许多人选择在更高的房价面前改变道路，购买更便宜的二手住房。所以根据风水的常识，如果你有能力买一栋新房子，尽量不要买二手房子。由于二手住房存在一些风水问题，也可能与前业主有很大关系，如果你选择买二手住房后可能会出现一些困难的事情，对财富的影响不好。在购买二手时必须小心，最好记住以下禁忌。
尽量不要使用房东配置的家
家具里的床，入住后最好换新的，不要用别人用的。因为床和人接触的时间最长，床会吸收人的光环。如果最后一个睡在这张床上的人不幸甚至死在这张床上，继续使用可能会吸收以前的坏运气。此外，空调也要注意，因为它也是一种吸收光环的电器，建议使用房东的旧空调，最好找人清洁空调，然后使用。
观察房间内是否有风水标志
当你选择二手房子，进入房子，在一些梁上，或墙上有很多符纸，门外或门顶有一些符号、八卦镜、葫芦等恶灵物品，也表明房子有问题，至少有人生病，或破钱，通常会出现一些大师恶灵物品，建议你小心，保持上帝。同时，如果你在房子的入口处发现了一个移动屏幕，这也表明你选择的房子的户主在那里放置屏幕之前并不顺利。
房间信号接收不良
在二手房里，如果手机不能接收通信信号，最好不要租。由于手机信号差，证明这里的光环不稳定，甚至一些特殊的光环也会产生相反的效果，那么住在这里的人可能会受到这些不良风水的影响。
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现如今，房子不仅是人们生存的必需品，还是安家落户、谈婚论嫁、孩子上学等的必要前提，要想生活安心又顺心，拥有一套属于自己的房子至关重要。而市面上的房子类型多样，就新房和二手房来说，新房肯定更抢手，不过现实生活中，买二手房的人不在少数，那么买它到底好不好呢？我们不妨先了解这7大利弊。
第一，总价相对较低一般二手房是已经有人居住过的旧房子，因此同一地段，差不多户型的二手房价格要比新房更便宜，非常适合资金紧张的家庭。而且买二手房议价空间更大，如果运气好，价格还可以更低，经济负担大大减轻。
第二，现房供应二手房属于现房，不仅有效避免了烂尾风险，而且房子质量也能一目了然，要知道房子质量关系着人们的居住品质，这样购房者权益将可以得到最大保障。此外，如果房子装修较新，那么大家即买即住也是可以的，省心也省钱。
第三，周边配套成熟二手房经过多年发展，周边配套要比新房更加完善齐全，人们出行、生活购物等都非常方便，甚至一些重点名校、医院等也都集中在老城区，房子附加价值更高。
第四，老化严重随着时间推移，再新的房子也会面临老化破损，房子质量逐渐变差，比如墙壁开裂、漏水渗水、线路老化、隔音效果差等等，多多少少会影响到人们的居住体验，想要入手最好慎重考虑。
第五，规划落后二手房建成时间早，很多规划都十分落后，比如停车位欠缺、绿化覆盖面积小、楼间距过近等等，无法很好地满足人们的居住需求。
第六，物业服务较差以前的绝大多数小区都没有真正系统的物业，即便有物业收费也相对较低，再加上很多业主本就有抵触心理，这就注定了老旧小区物业很难提价，服务质量自然得不到进一步提升，生活舒适度远没有新房好。
第七，难贷款房子价值与自身质量有很大关联，可以说二手房房龄越大，价值越低，尤其超过20年的房龄，想申请贷款难度很大，如果贷款失败，购房压力还是不容小觑的。
以上就是选购二手房的一些优缺点，为保障自己的生活品质，更建议大家结合自身实际综合考虑。不想买房多花冤枉钱，不妨参考这2大标准。
第一，选房龄小的虽然二手房不比新房，但在二手房市场中也有新旧之分，其中房龄越小，不仅房子质量更有保障，小区规划、物业服务等也更能满足现代需求，所以优先选择房龄小的房子会更划算。
第二，选户型方正的除了房子质量、物业、配套等，房子户型对人们的生活品质也有很大影响。正常情况下，人们更青睐户型方正的，即便是小户型老房子也不例外，不仅房间采光通风效果好，而且墙壁拐角相对较少，空间利用率更高。所以买二手房千万要认准户型方正的，居住舒适度更高。
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买房子是中国人的一个执念，很多人也觉得，没有房子，就像没有家一样。尤其是年轻人，更加需要一套房子来结婚，58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就显示，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的。
而且，现在有房子也是个人能力的象征，买了房的别人都会高看一眼。此外，在楼市行情的影响下，有房子的人，身家也会快速暴涨，比打工更容易积攒财富，所以人们买房的热情非常高，我国每年都会销售很多的房子。
国家统计局发布的数据就显示，2021年前三季度，我国商品房销售面积为130332万平方米，同比增长11.3%，两年平均增长4.6%。而在买房时，有很多人就会选择买二手房，主要原因是二手房价格一般会比新房低一些。
二手房价格更低
新楼盘盖出来时，相当于是一张白纸，有很多的可能性，价格自然也是尽可能地往高了定，实在不好销售时才会下调，因此，新房的价格往往都是比较高的，比二手房高不少。
中指研究院发布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》就有数据显示，2021年11月，我国百城新建住宅均价是16183元/平方米，而二手住宅均价是16013元/平方米。两者相差了170元，看起来并不多，但是实际的购房总价就会相差甚远了。
因此，在购房者那里，二手房就更加受欢迎。相关数据就显示，2021年的国庆期间，全国重点监测的城市，新房成交面积同比下降了33%，而50个重点城市的二手房日均成交量同比增长了8%。
不过有一些过来人就表示，不建议买二手房，能买新房就买新房，因为住过的才明白，买二手房很容易就会遇上3大弊端，很闹心。
二手房居住环境会比较差
有不少二手房，由于建成时间比较久了，在居住环境方面是比较差的。因为以前的商品房小区，并没有特别注重社区环境的设计和打造，绿化少得可怜，小区里没有多少休闲空间。尤其是没有合理地规划停车位，没有地下停车场和人车分流的设计，这就导致小孩在社区里面玩耍都会有潜在的危险。
还有，以前很多小区不会特别注重楼间距的问题，因为土地资源有限，楼栋之间就会挨得特别近，有一些甚至近到能看到对面楼栋的室内了，隐私性很差。有一些楼龄较长的小区，户型设计也没有很合理，做不到南北通透，再加上楼间距小，那室内采光和通风的效果都是极差的。
因此，这些二手房的价格虽然会低很多，但是以一时的低价，买来的却可能是几十年的烦恼了。反倒不如再凑一点钱去买新房，现在的新房各方面都会进行科学规划，合理地设计，居住环境比许多二手房好太多了。
二手房设备老化，维修成本高
一些楼龄较大的二手房，外墙已经开始老化了，会出现斑斑驳驳的痕迹，不过这还不是最要紧的，要紧的是设备已经老化了。比如一些电线的线路、排水管和电梯等等，这些都是需要进行维修或者是更换的，而整修的成本是很高的。
并且，想要维修也不是那么容易的，比如说电梯需要大修或者更换的，那需要业主们的一致同意，需要业主分摊费用，涉及到钱的问题，那就不是那么好办了。虽然说新房也会遇到这些问题，但那已经是最少十几年后的事情了，而买二手房就需要在当下来面对。
二手房容易碰上不好的物业
物业对小区是非常重要的，如果物业水平差，服务态度不行，那整个小区都会变得脏乱差，业主也会住得不舒服。而这种情况在非新建小区里就会经常遇到，尤其是一些有些年头的小区，很多都会请一些不入流的物业公司来进行管理，或者是找几个老年人来当物管，其实说是管理，主要就是收钱，然后不办事。
许多去买二手房的人也会发现，那些小区的整体环境是真的算不上好，外来人员也是可以随时进出的。而买新房就不容易遇到这种事，因为物业也是新小区宣传的噱头，自然是要聘请优质的物业公司了。
不过，也不能一竿子打死所有的二手房，有的二手房还是可以的，比如次新房，或者是一些别人买了新房再出售的二手房，这种房子跟新房相差不大，也是可以选择的。如果是你，你会选择买新房还是二手房呢？
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