三颗树

三棵树被恒大套路：以房抵债房子被卖，损失近2亿

莆田首富、三棵树创始人洪杰也被恒大坑了。

近日，本土涂料企业三棵树发布公告称，已经把恒大告了，案由是合同纠纷。

事情并不复杂，三棵树是恒大的供应商，恒大这几年什么情况大家都知道。恒大欠了三棵树货款，总共有大约1.8亿。

2021年6月，恒大暴雷了。跟别的供应商一样，三棵树急吼吼地拿出欠条（商业承兑汇票）要恒大付钱，恒大两手一摊——没钱。

好说歹说，恒大最后同意，拿49套房给三棵树抵消货款。不过得先交定金，还要补差价。

有总比没有好吧，而且三棵树也没别的选择了。两边签了《深圳市房地产认购书》、《补充协议》各49份，一套房子一份。双方还约好，5天内签正式购房合同。

重点来了，本来是去讨债的三棵树，老老实实地给恒大交了三笔钱：工抵房意向保证金20万，购房定金288万，购房差价77.76万。合计385.76万元。

三棵树哪里想得到，恒大收了钱就翻脸，正式购房合同也不签了，定金也不给退。

2022年6月以后，三棵树发现，说好了给自己那49套房，被恒大陆陆续续卖给了别人。

本来是去讨债的，被忽悠以房抵债，还得补差价，最后发现房子也不是自己的。

1.8亿货款没讨回来，又赔进去380多万。

钱不少，侮辱性极强。

三棵树提起的诉讼中，总共有四个被告，分别是深圳市永恒置业有限公司、深圳市建丰房地产开发有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司、恒大地产集团有限公司。

前两个深圳公司虽然名字中没有“恒大”字样，但都属于恒大系。

恒大答应给三棵树抵债的那49套房，就在深圳永恒置业的名下，属于深圳恒大都会广场项目。

三棵树请求判令被告深圳市永恒置业有限公司偿还原告福建三棵树建筑材料有限公司货款1.82亿元、购房定金288万元和购房差价款77.75万元，合计约1.86亿元。

此外，请求判令恒大双倍返还定金576万元，并退还工抵房意向保证金20万元。

2023年，虽然身价缩水了20%，三棵树创始人洪杰依然以280亿的身价连续第四年坐上莆田首富之位。

莆田人洪杰在2002年创办了涂料企业三棵树。2010年是三棵树发展的分水岭，当年三棵树竞标成功，成为恒大的供应商之一。由此搭上了恒大扩张的快车。

5年之后，三棵树已成为涂料头部企业，并于2016年上市。

2017年，国内地产企业前100家中，有47家与三棵树签订了合作协议。

三棵树的业务与恒大深度绑定。根据公告，恒大是三棵树第一大客户。许家印曾两次给三棵树颁发“恒大集团卓越战略合作伙伴”奖。

从2018年到2021年上半年，在三棵树的累计销售金额12.54亿元中，有约9亿元是以应收票据和应收账款的形式存在的。这成为一个极大的隐患。

2021年，恒大暴雷。后面的事情，大家都知道。

根据今年3月12日的公告，除了此前已披露的320起外，三棵树及子公司连续12个月内发生的诉讼、仲裁事项共110起。

截至3月12日，发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计3.5亿元人民币，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的15.56%。