来源：台海网
通过大数据智能分析
为全市小区做平安健康“体检”
“平安指数”高的
可被认定为“五星级平安小区”
“平安指数”低的
及时发现小区平安隐患点
相关部门跟进补齐短板……
我们的平安生活，又多了一重保障！
近日，厦门市“平安星级小区”
建设推进会召开
湖里区197个住宅小区荣获
“厦门市首批五星级平安小区”称号！
“平安星级小区”如何认定？
“平安指数超过90分，才能被认定为‘五星级平安小区’。”工作人员介绍，此次“平安星级小区”制度的建立，将大数据智能分析运用到“星级小区认定”工作中，厦门是全省首创。大数据汇聚了小区刑事警情发生率、事件发生率、群众安全感率、执法满意度等多项平安元素，经过综合碰撞和分析，形成综合平安指数，指数越高，代表小区越平安。
同时，五星级平安小区不是“终身制”，一旦小区发生命案、入室等案件，将实施一票否决、取消参评资格、降低星级、摘牌等措施。“星级小区认定”是常态监督、动态调整的平安管理体制。
构筑小区的“小平安”
汇聚成全区的“大平安”
湖里区获评
“厦门市首批五星级平安小区”的有
特房山水新座、五缘公寓、幸福家园、宏山新村、金山城、国贸蓝海(公寓住宅)、融景湾、金林湾花园A区、金永昌家园、翰林苑、三建小区、龙湖花园一期、紫金家园、鑫湖花园、国贸天琴湾二期、碧湖嘉园、金枋至尊、建发央座、建发中央湾区央墅、紫金家园北区、水晶苹果、书香佳缘、枋湖花园、大洋雅苑、特房五缘尊墅、特房五缘尊府、宏伟大厦小区、禹洲城上城、源昌宝墅湾、金福源小区、新景龙郡小区、皇苑公寓、悦明阁、滨海森林、牛头山小区、优望公寓、华泰苑、博士山庄、南山路九十四号、信宏大厦、南泉小筑、富豪花园、奔马馨园、悦星园、建港小区、三航宿舍(徐厝)、华昌路五十五号、法院宿舍、东苑邨、五星华庭、土地局宿舍、东渡粮食局宿舍、东渡农行宿舍、半山豪庭、宜宾路外口公寓、阳台山公安宿舍、万山小区、南山路一零零号、东渡华城、濠头村新、庄园(和宁里小区)、和旭里小区、港务青年员工宿舍、商检宿舍、海明大厦附属居民楼、狮南里小区、外供宿舍、兴隆路二十四号、检察院宿舍、灿坤宿舍、信达宿舍、桥东小区、雅景别墅、美源别墅、福隆花园、外代小区、新丰小区、烟草宿舍、雅景花园、仙洞山庄、港务宿舍楼、森宝大厦、国际邮轮城二期、世纪嘉园、闽交小区、海洋研究所宿舍小区、气象局宿舍小区、省四建宿舍小区、边检宿舍、南山路九十五号、海天小区、中山公寓、都市阳光、临海苑、海关宿舍小区、悦华公寓、明月园小区、特房华苑、榕福苑、佳讯楼、嘉美苑、东隅小区、和顺里小区、悦华园、东渡源昌大厦、鹭辉大厦、山公寓(区政府宿舍)、台湾工业园小区、兴湖花园、康乐新村一期-东区、海事宿舍楼、凯城花园、双狮山小区、佳丽豪庭、信达公寓、振华大厦、沧海苑、荣华大厦、铭爵山庄、源昌豪庭一期、新湖花园、边检小区、三航公寓、明德花园、闽南集团、东兴小区、满园小区、新景雅苑小区、江鹭花园、一元花园(二期)、源生楼、金祥花园、嘉达小区、江宁里小区、永顺外口公寓、明发豪庭、国联大厦、嘉禾公寓、佳玉公寓、二组公寓、合兴小区、金山公寓、泰和大厦、华成花园、永同昌莱茵花苑、江头花园、嘉景花园二期、东方威尼斯、阳光公寓、永同昌大厦、七组公寓、龙潭花园、嘉盛花园、福龙公寓、天地花园、嘉隆建材城小区、金中华夏商宿舍、兴外口公寓、佳丽源公寓、金彩花苑、国贸阳光、祥店新村一区、金鸿花园、兴山花园、祥店新村三区、天宝花园(一期)、龙门天下、万科湖心岛、阳光美地、吕岭花园、金盛大厦、百果山小区、裕兴花园、桃源大厦、幸福生活第二城、中环花园、惠鸿花园、建发中央天成、温馨家园、神山三航小区、大唐世家五期、湖里大唐世家(六期)、兆翔海天韵、中埔社青友公寓、科技村、寨上一组宿舍楼、长乐村三期、神山公寓、厦北铁路小区、蓝海园、新元宿、欣家园、盛唐苑、大唐世家-1期、长乐村二期、翔鹭花城三期、翔鹭三期小区、加州花园。
想知道自家小区的平安星级吗？
快识别下方二维码
看看你家小区是几星级小区
平安小区是平安湖里建设的一个缩影
在湖里，平安早已成为我们的生活底色
2020年
湖里区各级各部门牢牢把握
服务“六稳”“六保”这一主线
坚持主动创稳，聚力治乱创安
扫黑除恶专项斗争圆满收官
平安湖里建设再攀高峰
辖区刑事警情再降19.9%
群众社会治安满意率保持在98%以上
市对区综治考评排名第一
连续十七年蝉联全市综治考评优秀区
为统筹推进疫情防控和经济社会发展工作
创造了安全稳定的社会环境
@湖里的居民朋友们，注意啦！
最近您可能会接到一个
“平安三率”的调查电话
（一般是0591—12340）
别急着挂断！这是国家统计局福建省调查总队或厦门市调查队对我区“平安三率”的调查电话，平安湖里建设的成果有您的付出和辛劳，请您代言、点赞。
什么是平安三率？？？
❖ 群众安全感率
❖ 扫黑除恶好评率
❖ 执法工作满意率
Q1：您感觉目前居住的地方，社会治安环境安全吗？
我们期待您的回答是：安全。近三年110刑事警情年均下降22.3%。
Q2：您夜间在居住地附近单独出行，担心被偷被抢或者人身安全吗？
我们期待您的回答是：不担心。厦门市群众安全感连续三年超99.6%。
Q3：如果让小孩自己就近单独上学（小学四年级以上或初中），您放心吗？
我们期待您的回答是：放心。厦门安全感全省前列哦。
Q4：您对常态化开展扫黑除恶斗争的成效评价如何？
我们期待您的回答是：成效好。2018年以来湖里区打掉黑社会性质组织1个，恶势力团伙18个。
Q5：您附近出现矛盾纠纷或治安问题时有没有人解决呢？
我们期待您的回答是：有人解决。湖里区小区调解力量全覆盖，每个小区至少配备2名调解员。
Q6：您对当地公安、法院、检察院、司法所等政法队伍的执法工作是否满意？
我们期待您的回答是：满意。政法队伍教育整顿成效好。
平安湖里建设的成果检验
需要您真心客观公正的评价
安全、满意、成效好！
是您对湖里最好的赞誉
争做湖里平安守护者
愿平安与您同行
愿幸福永远相伴
（来源：湖里头条via厦门政法、厦门日报、湖里区委政法委）
台海网9月14日讯 据厦门日报报道 整治放大招，企业全面体检，一张“红黑榜”立竿见影显成效。近期，为进一步促进广大居民积极参与城市管理提升活动，湖里区探索建立物业服务管理长效机制，在物业住宅小区设立“物业企业‘红黑榜’”(以下简称“红黑榜”)。
该“红黑榜”以辖区物业住宅小区为评比单位，湖里区建设局组织5个专项工作小组会同辖区街道、社区一起，对辖区内348个物业住宅小区的小区服务管理提升展开拉网式、全覆盖检查。
每天，专项组的组员们深入各个小区，对物业企业从业人员服务态度，公益宣传，小区环境卫生，消防安全，与街道、社区、业委会配合度等10余项细项表现情况进行评比打分。
每一个细项的成绩，经过综合考量形成“红黑榜”——对于积极主动与社区配合、公共秩序井然有序等表现优异的物业服务企业，专项组将予以褒扬；对拒不接受现场督查、服务管理水平较差、与业委会配合度较差，公共设施维修不到位、存在问题不整改的物业服务项目直接予以通报批评。
小区物业管理，是湖里区延伸城市管理、提升城市管理服务水平的基础因素和关键因素，更是直接关系到市民生活品质的提升。湖里区建设局相关负责人表示，建立“红黑榜”制度，就是为了发挥基层党组织的领导核心作用。接下来，该举措将进一步引导小区党支部激发小区业主(业委会)文明创建主人翁意识，有效督促物业服务企业依约履职、共同协商配合解决小区各类文明创建问题，协力夯实物业小区文明创建的根基。
【链接】
近日，“红黑榜”最新榜单新鲜出炉——特房华苑等43家所属物业企业被通报表扬，古龙公寓等19家所属物业企业被通报批评。
值得注意的是，湖里区还将检查过程中发现的3家整体服务水平差、存在问题拒不整改或多次整改不到位的企业，列入向社会公布的警示名单。这3家企业自通报之日起两年内，不得参加本市物业服务投标。
43家被通报表扬的住宅物业服务项目名单
特房华苑、邮轮城一、二期、滨海苑、海景公寓、优山美地、港务小区、半山豪庭、华景别墅、博士山庄、康乐新村二期、源昌豪庭一期、华东花园、翔鹭三期、加州花园、国宝新城、新景天湖广场、嘉盛花园、航空江头大厦、龙门天下、裕发花园、金尚小区、新景华府、吕岭花园、幸福第二城、中央天成、万科湖心岛、融景湾、湖边花园A区、宝龙御湖官邸、集鑫佳园、恒和七尚、达嘉馨园、国贸蓝海、建发央玺、翰林苑、中骏天誉、禹州香槟城、联发五缘湾1号、中铁元湾、中央美地、新景龙郡、国贸润园
随着调控的逐步收紧，楼市整体气氛转差，一直被视为“抗跌力十足”的豪宅市场，似乎亦开始调整了。
昨日，小编收到一则来至中介发来的房源促销信息：厦门一豪宅降价200万出售，单价仅要39800元。
要知道，位于湖边水库片区的融景湾豪宅在巅峰时的均价达到5万8，如今却是4万不到。
本着用用双脚踩遍厦门所有楼盘的小编，一接到此房源的消息，必定立刻奔赴第一现场，实地了解！ 探访一下厦门豪宅市场的真相！！
直降200万！“砸盘”价的房子又来了
终于来到这套“降价200万”跳楼价甩卖的房子！
是的！这套大降价的房源不需要全款！产权也满2年！它是真的在降价！！！
我上看下看，下看左看右看，这套房子户型方正，各房间的采光充足，客厅空间大，带有阳台。
247㎡户型，单价3.98万/㎡，总价983万，首付大约393万左右。税费43万，产权满2年。
小区配套：市政工程幼儿园、高林小学；
商业配套：湖里万达广场、大润发；
医院：金山街道社区卫生服务中心。
据小编了解，在多个网络平台上都并未搜索到该套“砸盘”价房源的挂牌信息。
网上挂的价格普遍在4.8-5.3万/㎡，要比这套房子单价贵了1-1.5万/㎡，按这种大户型来看，一下总价就高了200万+。
通过打探中介小哥了解到，该房源的房东是因为急着用钱，才便宜出售，是目前该小区的最低价。
从融景湾走出来，小编猛然意识到一个重大问题：网络平台上的挂牌价与实际在售的情况并不相符。
那么，厦门的豪宅市场价格真的坚不可摧吗？真实的成交情况到底如何？
一年成交5套！ 最高单价差4万8
众所周知，五缘湾作为近年来的豪宅“新星”，曾备受追捧。尤其是新景国际外滩、源昌宝墅湾、特房五缘新座、建发中央湾区、国贸天琴湾。
根据某大型中介平台自己公布的数据显示如下：
我们可以得到以下大信息：
第一，从上述的成交时间可以看到，成交时间都在2017年，换言之，2018年至今的成交量为0，至少从这里中介平台来看，其他平台自然也乐观不起来。
成交量门可罗雀，那近一年来这几个小区的价格又如何呢？
第二，需要关注的是，实际成交价和挂牌价还存在约50-100万的差值。
第三，目前这6个小区二手房价整体出现了两级分化的现象：同一小区，因面积户型的差异，挂牌单价最高差达到4万8。
例如：位于湖边水库片区的融景湾小区，总面积242㎡左右的，最高单价6万3元/㎡，最低单价4万7元/㎡，差价1万5；
位于五缘湾片区的新景国际外滩小区，总面积100㎡左右的，最高单价13万元/㎡，最低单价8万2元/㎡，差价4万8；
源昌宝墅湾小区，总面积170㎡左右的，最高单价9万1元/㎡，最低单价7万元/㎡，差价2万1；
在政策趋紧的大趋势下，一个也跑不掉，豪宅也不例外，价格也并没有大家想象的那样坚挺。
虽然个别房源曲高和寡的高高挂起，但是市场并未买账，尤其是进入2018年以来，成交量简直是被“冰封”了。
小区 | 目前挂牌均价（元/㎡） |
新景国际外滩 | 8万9 |
源昌宝墅湾 | 7万6 |
特房五缘新座 | 5万4 |
建发中央湾区 | 8万6 |
国贸天琴湾 | 9万 |
“控地价、限房价”，如今在买方市场以及投资群体观望下，定价的筹码回到了购房者手中。
“认房又认贷”条款的收紧，也波及到了豪宅市场当中的首置型客群、改善型客群以及投资型客群。
在这里，要特别指出的是高端置业客群，他们不仅受制于增加首付的资金压力，而且减杠杆也使得看空预期普遍形成，造成在售豪宅的销量放缓。
目前市面上，出现了豪宅价格下调的现象，在价格上向普通商品房靠拢，这将可能冲击普通商品房市场。
不仅使得高性价比的房产可能为消费者享有，还意味着房子产品结构将迎来艰难的调整。
END
今日话题
你对厦门的豪宅怎么看？
整合来源：厦门房产联合网
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