如今买房难，买到好的户型更难，之前的“跑道房\"户型奇怪到从玄关走到卧室都要花上5分钟，听起来貌似住在豪宅里！但实际一看户型图，弯曲狭长的走廊连窗户都没有。
你以为这样的房子只是个例啊？那你可就错了，前段时间山东就出现了同款房屋，这套房子里也有一个将近9米的走廊，光面积就有10平，听到这儿我还以为这是一套大户型呢，结果一听面积：66平，这真的不是在开玩笑吗？
这还不够，这套房子最坑的地方就是它是一套“敞篷房\"，到底怎么回事呢？原来家里客厅的位置没有屋顶，下雨天漏雨，刮风天漏风，这样的房子让人怎么住，开发商也太坑了吧！
原来都是开发商想出来的，钻了面积的空子。通常没有屋顶的客厅只能算是室内天井，开发商原本是打算等房子通过验收之后再将天窗封起来作为客厅，但没想到这是违建。
1、室内天井算不算建筑面积？
2、室内天井到底可不可以封起来？
通常室内天井是要不要算入建筑面积要看天井是否有顶盖，有顶的就会算入建筑面积，没顶的则不算建筑面积。这也就是开发商的小心思，现在很多开发商都为了“偷面积\"而预留天井，并将这个作为卖点。
那将室内天井封起来当客厅使用这属于违建吗？当然了，显然开发商这种行为是不符合规划的，通常天井是用来通风采光用的，一旦将它封闭作为私人空间，那势必就会影响到下面业主的权益，一旦起火还会存在安全隐患。所以天井并不能随便就能封起来，很容易会被投诉的。
所以在这儿我也要告诫大家，买房时不要太相信样板房，否则就会经历买家秀和卖家秀的差别，另外要学会看户型图以及总平面图，要搞清楚自己所买房子的样子之后再进行交易。
这样看来山东这套“敞篷房\"不光户型奇葩，而且还有个大坑，想想业主花了近200万买了一套房子，结果却没有客厅，这下可以说是被开发商坑惨了，你们生活有遇到过比这更奇葩的房子吗？欢迎留言讨论！
天井风水吉凶。
各位网友：大家好！现在专门给大家讲一讲天井的风水吉凶。农村住宅基本上都有围墙、门楼、院井，院井的吉与凶影响家庭的运势、兴衰祸福。因此建院井时要注意以下方面。
·首先从大门和门楼开始。院墙的大门和门楼，有的人家为了气派建得又高又大，这种做法是多花了钱办了不好的事。院墙大门不宜过分高大，过分高大漏财，特别是门楼建得太高，形成宣宾夺主的格局，有主减寿、妻离别的说法。
·院墙大门的位置要安在吉方，不要安在凶方。院墙的大门与主宅大门中心要错开，不要门对门。院墙大门内径宽度要对照鲁班尺选择吉数，不要选择凶数，这是对院墙大门和门楼的要求。
·院井要正，有院井不正主遭祸殃的说法。看到有的人家考虑汽车进出方便，把院墙大门斜开在院井的一个角上，把门开成歪斜的形式，把本来较正的院井就象切豆腐一样切去一块角，使院井切去一块角，这种做法非常不好，形成凶象。
·院墙太高形成牢狱房的格局。院墙左右两边不能一高一矮，如果一高一矮形成龙虎失衡，右边的围墙高于左边的围墙形成白虎压青龙的格局。
·最忌一边没有墙，这叫有东无西，没有老妻，有西无东，没有老翁，不好一边有墙，一边无墙。院中不可立木柱，院中立木柱叫冲天木，在院内不可栽大树，特别是不能让院中的树长得又高又大，甚至已有树头伸在屋顶，这叫：门前树下屋，家中常悲哭。
·院子当中不可堆放铺设乱石碎石，特别是奇形怪状的石头，容易招阴气，对家庭带来不利影响。
·住宅前后留的面积，前庭后院，前面为阳，后面为阴，前面要略大于后面，如后面比前面大，称阴压阳。
对于院井的吉凶，就讲上面这几点，供大家作参考。下次再聊！
在当今社会，随着城市化进程的不断加快，联排别墅成为了许多家庭的理想选择。然而，在购买和装修联排别墅时，业主们常常面临着一个重要的抉择：是否保留下沉式天井？
下沉式天井作为联排别墅的一大特色，在设计中既带来了空间的美感，又引发了许多装修困扰。业主们在决定是否封闭天井时，往往需要考虑到诸多因素，如空间利用、通风采光、防水防潮等。
首先，让我们思考保留下沉式天井的利与弊。保留天井，一方面可以增加房屋的通风采光效果，让室内空间更加明亮宜人；另一方面，也能保留原始设计的美感，增添居住的情调和品质。然而，保留天井也存在着一些问题，如积水隐患、私密性不足等，这些都是需要业主们慎重考虑的。
而相较之下，封闭下沉式天井也有其独到之处。封闭天井可以增加室内的使用空间，使得房屋格局更加合理，功能更加完善；同时，可以有效地避免积水问题的发生，提高房屋的整体质量。然而，封闭天井也会带来一些负面影响，比如增加装修成本、减少通风采光等，这些都是需要权衡的因素。
在实际装修中，业主们可以根据自己的实际情况和需求来选择是否保留下沉式天井。如果家庭空间较大，通风采光良好，且注重原始设计的美感和氛围，保留天井可能是一个不错的选择。可以考虑利用玻璃封闭天井，既保证了通风采光，又增加了空间的私密性，是一种不错的折中方案。
但如果家庭空间较小，通风采光不佳，或者经济条件有限，封闭天井可能是更为实际的选择。可以选择封闭天井，并在天井上方加装玻璃顶，以解决通风采光的问题。同时，也要注意选择适当的玻璃材质和通风设施，确保室内空气质量和舒适度。
在做出决策之前，业主们还可以参考一些成功案例，了解不同选择所带来的实际效果。比如，某些联排别墅采用了玻璃顶封闭天井的设计，通过合理的布局和装修，既保留了通风采光，又增加了室内的私密性和舒适度，受到了业主们的一致好评。
总的来说，保留或封闭下沉式天井，都有其利与弊，关键在于根据自身需求和实际情况进行权衡和选择。在装修过程中，可以咨询专业设计师或装修公司的意见，结合自身情况做出最合适的决策。重要的是，无论选择何种方案，都要确保安全、实用、舒适，让家庭成员在这个美好的空间里享受幸福生活。
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