济南的墓地大多分布在东、南两个方向。既有传统文化注重选东不选西，选南不选北的因素，又受济南城市规划和土地利用的影响。墓地选址主要遵循节约土地资源的原则。那么，来墓地看看济南墓地哪里好呢？
可能感兴趣的社区离墓地有多远？
济南市辖区内经省批准的9经营性公墓有玉函山安息园、玉顶山公墓、双峰山公墓、恭德公墓、历城劳动人民安息园、山东福寿园、章丘南岭公墓、平阴青龙山公墓、商河龙泉公墓。可根据需要自愿购买上述公墓。九座公益性公墓分别是龙泉公墓、转山公墓、鳌角山公墓、浆水泉公墓、皇上岭公墓、九顶山公墓、八仙岭公墓、福顺园公墓和甸柳社区公墓。
为什么墓地集中在这两个方向？原济南墓地大多分布在东、南两个方向，既有传统文化注重选东不选西，选南不选北因素，更重要的是受济南城市规划和土地利用的影响，墓地选址主要遵循节约土地资源、扩大绿色空间、保护生态环境、保护基本需求、方便群众、改变习俗的原则。
玉函山安息园公墓地址：山东省济南市十六里河镇分水岭村乘车路线：乘67、88路至分水岭站82784827841/8278442
风水大师刘伯温赶到青龙山
玉顶山公墓地址：济南经十东路乘车路线:乘119、115、历城4路、历城3路公交车到草山岭东站下车联系电话:8889084/851677
济南双峰山陵园(玉函山第二公墓)地址：济南市中区展东村乘车路线：乘21、86、92K文庄下车到302公交车联系电话：8798923/8799855
历城劳动人民安息园地址：历城烈士山路7号乘车路线：乘47、99路到义和庄下车联系电话：88801658
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青龙山新城，在我看来，是一个神奇的板块。
经历了市场的高低起伏、利好与不利因素的相互冲击，在每次都有唱空声音传出：这里怕是要卖不动了的时候，现实总会予以回击。
即使有着殡仪馆、墓地这种不可抗力的不利因素；即使新房价格几年不涨、二手房也卖不上价。
但青龙山新城，依然在坚挺，依然在持续去化。
所以说，这里到底是有什么魔力？
「“打不死”的青龙山，多年去化依然坚挺」
从2017年开始，我就在持续关注青龙山新城。夸张点说，我也算是一路见证了这个板块的发展。
由最初的“一二级联动”概念加持，青龙山新城也是火了一把。再加上一开始就引进了琅小分校，所以板块最先开发的融侨悦城、东城金茂悦很快就售罄了。
接下来，就是大量的卖地，板块内新盘也是越来越多。高峰时青龙山9盘集结，就在我以为强势收割下刚需要被薅完，去化就要乏力时，现实给了我一耳光。
2019年的青龙山不仅一跃成为网红板块，多盘“日光”、盘盘热销，甚至还迎来了两波涨价：低价区域的24490元/㎡补涨至25600元/㎡；随后25600元/㎡的限价也被捅破至26278元/㎡。
不仅如此，即使连涨两级，青龙山依然好卖的很，丝毫没有受到涨价影响。
时间来到2020年，楼市行情已然不及前两年。再叠加开发商承诺2019年就要搬迁的江宁殡仪馆始终未能搬走的不利因素，这时候我以为青龙山总归是要凉了，然而现实又给了我一耳光。
虽然不及2019年的火热，去化周期也有所拉长，但青龙山卖的并不差，小户型更是供不应求。
如果说那是前两年的负面冲击还不够，那2021年以来的楼市行情+不可抗力因素的双重打击就可谓是“致命”了。
2021年江宁殡仪馆搬迁事件彻底发酵，在网上引起了很大的舆论争议，这对于板块市场自然是非常大的负面影响；同时，2021年下半年开始，房地产市场进入艰难时刻，连核心区域都不好卖了。
这个时候，我又双叒叕以为青龙山凉凉必然是板上钉钉了。
然而又然而，现实再一次给了我一耳光。
前两天，我再次来到久违的青龙山新城踩盘，又再次刷新了我对这个板块的认知。
青龙山前期的9个老盘：融侨观澜、金地新力云靖花园、东城金茂悦Ⅱ期、招商名筑已全部售罄；深业青麓上居、朗诗玲珑郡、中南上悦花苑、江宁金茂悦、上东逸境均在最后的清盘阶段。
深业青麓上居：
朗诗玲珑郡：
进入清盘阶段的项目，售楼处也都只剩几个置业顾问在留守。
可以看到，整个青龙山可售新房在经过几年的去化后其实已经并不多了，目前也就只有两个盘：在售的雅居乐雅郡兰庭、待售的玖峰兰庭还有比较充足的选择。
如果说，以上9个盘都是入市时间比较久的老盘了，可能不是非常具有代表性。那么新开不久的雅居乐雅郡兰庭还是很能说明问题的。
雅郡兰庭共开过三次盘，去年9月首开，后又在11月加推了两次。首开的427套房源，已基本售罄。
工作日的时间，售楼处到访也还不错。
这一次的实地调研，又让我误判了青龙山的真实行情。这也是为什么我愿称之为“神奇”的板块的原因——
每一次你以为它不行了，但它总能支棱起来。
对比南京这么多“昙花一现”、热的快凉的也快的非核心板块，青龙山新城可以用“打不死的小强”来形容了，经历了一次次的市场起伏、负面因素冲击，
青龙山依然在坚挺，依然在持续去化。
「新房几年不涨，二手房价出现负倒挂」
如文章开头所问：这里到底有什么魔力，能如此坚挺？
其实也没啥，无非就是价格较低，刚需能买得起。曾经就有置业顾问直言不讳：有钱的买上秦淮，没钱的买青龙山。
再加上青龙山先后引进了琅小分校、南师附中江宁分校的小学和初中，就分别解决了刚需的住房和教育两大难题，具有很高的性价比。
如果说价格较低是青龙山受刚需青睐的优势，那不得不说，这也是其多年来的痛点。
青龙山新城，可以说是全南京最“憋屈”的板块之一。
青龙山距离江宁主城很近，与东山也就是一点几公里的距离，配套基本是可以共享的。去江宁万达、百家湖都很方便。自驾去河西、雨花等上班，也很快捷。
而就是这一点几公里外的东山项目，万科都荟启境价格3.4万、海玥华府价格3.3万，几乎有着近1万/㎡的价差。
再做个更心酸的对比，同为江宁刚需热门板块的正方新城，如今经过几次土拍后全装修价格都卖到了2.65万。从不如青龙山，到强势反超，更加突出了前者的无奈。
谁也想不到，2019年的两连涨，居然成为了青龙山2年多来的最后一次涨价。而这期间，南京几乎大部分板块都成功上涨，唯独缺席了青龙山。
原本新盘雅居乐雅郡兰庭2020年上半年就要入市，并且放风会突破26278元/㎡的价格。然而挣扎了1年多，最后去年9月首开还是保持这个价格。
26278元/㎡的均价，也是一稳就是2年多。
板块目前唯一的纯新盘玖峰兰庭，倒是放风要卖到27400元/㎡，只是不知能否成功。
新房难涨，二手房更是凄惨。
青龙山新城目前已经可售的次新二手房东城金茂悦、融侨悦城。前者链家均价27316元/㎡：
近年来成交只有3套，单价最高的近2.7万、最低的近2.3万。
融侨悦城链家均价25188元/㎡，比去年6月份时的26432元/㎡还跌了1244元/㎡。
近年来的成交也只有3套，最高2.56万/㎡，最低2.26万/㎡。
从当下青龙山的二手房售卖情况可以看到，板块一二手房价格不要说倒挂，甚至是存在着负倒挂的。
去年6月江宁区民政局相关文件正式下发，确定了江宁殡仪馆将于今年5月底关闭。一时间青龙山业主也是沸腾了，据了解东城金茂悦的业主要抱团涨价。
有业主提议直接先挂3.2万，先把价格稳在3字头。甚至有业主表示先挂3.3-3.4万/㎡，还可以有还价的空间。
如今来看，终究是一场梦了……
「部分楼栋开窗见坟，不可抗力因素何时消除」
众所周知，青龙山新房价格几年不涨、二手房不仅卖不上价也卖不动的最大原因，就是江宁殡仪馆的搬迁难。
如果说殡仪馆在板块的边缘位置，影响不大倒也好说。关键就在于这个由万安陵园、江宁殡仪馆、鲤鱼山公墓组成的殡葬一体很大程度上占据了青龙山的核心区域。
上面提到的9个老盘、2个新盘基本都在殡仪馆的周围。其中中南上悦花苑、朗诗玲珑郡、上东逸境部分楼栋更是正对着，说开窗见坟毫不过分。
当然，也有人不在意这个，毕竟风水这种东西可信可不信。
但是，殡仪馆的位置是青龙山规划的70万方商业置所在。殡仪馆一天不搬，这个对于板块来说可能是唯一的大型商业体就无法推进，板块界面也就无法翻新。
同时这也很大程度上影响了青龙山的整体发展。近年来，青龙山都未曾有土地出让，相信与江宁殡仪馆无法搬迁不无联系。
而没有土地出让的收入，政府就没有足够的资金去大展宏图。可以看到，青龙山还有大片的空地。
对于江宁殡仪馆，其实也不是政府不想搬，只是选址真的很难推进。
早在2019年，就有消息称要搬去铜山林场，却遭到了当地居民的强烈抵制，只好作罢。
最接近的一次无疑就是去年6月官方发文，明确江宁殡仪馆将于今年5月底正式关闭。
然而却只字未提搬迁时间。
又在前段时间，传出江宁殡仪馆要选址谷里，一时也是闹的沸沸扬扬。据说连板桥的业主，都去抵制了。只能再次作罢。
所以说，虽然确定了将于5月底正式关闭。但何时能搬走，仍然遥遥无期。
这也就意味着，青龙山想要再上一个台阶，也是难上加难。
唯有等待，别无他法了……
亲们知道，朱元璋有位大国师叫刘伯温，是五百年一出的大才子。此人不但足智多谋，在民间的传说中，还是一位风水大师，有关刘伯温的风水故事很多。这里随便介绍两个。
话说有一年，刘伯温到了浙龙山，他发现这座山真如青龙一般，山头上翘如龙头，山尾如神龙摆尾，山腰云雾吞吐，山势如腾空而起的青龙。刘伯温又看了一下，发现山上有座庙，庙里有一汪清泉，这清泉就是龙眼了。
有头有尾有眼，这是一条了不得的青龙脉，注定这里要出一位天子。
刘伯温给朱元璋打工的，当然要替朱老板着想，把这龙脉断了，免得有人来抢朱家江山。
那就要找到龙脉走向，他在这青龙山查了九天九夜，依然没有发现龙脉。
龙脉在哪里呢？刘伯温都有些无奈了，第十天，他来到了山中的寺里，坐在池边休息，突然发现，龙脉就在池子里，山影倒映在池中，就如一条龙一般。那把池水漏尽，龙脉就被破坏了。
关于刘伯温风水故事还有很多。而且，也不只有朱元璋有风水大师，他的对手们也有。比如陈友谅。
在江浙一带有一个传说，说明初这里有一个很牛的风水大师，他：或云为陈友谅参谋，反败逃匿为僧。明末来鄞，善堪舆术，为人卜葬无不奇验。
这个风水师是一个和尚，但他以前是陈友谅的参谋。这个和尚还有一个名字叫目讲僧，《宁波府志》记载：“目讲僧，不知何许人，隐其姓氏，或云元进士，晦迹于僧。
《四明谈助》也记载：相传明初有地师目讲僧游方至此，精于地理，善风鉴，见其家有善行，就得地者，为之扦坟。有明一代发坟，多出于其手。
之所以叫目讲僧，就是一目讲天下的意思。
有关这个目讲僧的故事也很传奇，这里举一个。
话说这个目讲僧喜欢给人点风水。有一天，他到了一个苏氏村子，村长就请他点风水。他一看，这里还真有一个好穴，可以保后代昌盛。但目讲僧说，自己点了这个穴，泄露天机就会眼瞎。
村长苦苦哀求，并表示愿意给目讲僧养老。
最终，目讲僧同意了，给他点出了这个穴，穴叫拐脚骆驼。
把先人葬在这里后，这个村子果然发达了，到了后面，光是京官就出了好多。
而目讲僧也真的瞎了。村子按协议奉养目讲僧。一开始还好，等村长去世，老人们不在了，年轻人对目讲僧开始厌恶起来，把目讲僧叫到村口的晒谷场，给他一根棍子让他赶麻雀。
这时，目讲僧的徒弟到了这个村子，一见村口有一个邋遢的老人，再一看，这不是我师傅嘛。
一听，知道了事情的来龙去脉，徒弟特别生气，说师傅你等着，我给你报仇。
徒弟找到新村长，说，你们村现在当官的多，但都是小官，如果改动一下，把这个拐脚骆驼变成拐脚麒麟，那就能当大官了。
怎么改动呢？
在骆驼的角上打两根石柱。骆驼有角，自然就是麒麟了。
村里的人心动了，果然按这个方法去做，也真灵，打下去之后，官越做越大，越来越多，有一年上朝，苏氏人发现，朝中一半人打着苏字灯笼，不由得相互在一起打招呼。
可是，这一来，苏氏的政治对手趁机告了一状，说他们聚众党群，意图不轨，皇帝也觉得不对，你们一姓就占我半边朝廷，那怎么行！
于是，皇帝下旨，灭了这个村子。只是这个村子收到消息，马上把村子一分为二，按河为前苏村后苏村，皇帝搞不清是哪个村，就只灭了半边。
而目讲僧早跟徒弟走了。
那目讲僧到底是谁呢？
有人认为，这个目讲僧就是陈友谅的大将张定边。
张定边是湖北人，跟陈友谅是拜把兄弟，陈友谅跟朱元璋在鄱阳湖大战，张定边极为勇猛，连斩朱元璋三员大将，直接冲到了朱元璋的面前，最后被常遇春射伤。
而就是这样，张定边依然冒死驾小船，抢回了陈友谅的尸体。后面抚持陈友谅的儿子陈理，陈理投降后，张定边就失去了踪影，传说他带着侄儿浪迹江湖。
有人说，这个目讲僧就是张定边。这有没有证据呢？
有的，在安徽泾县有个中华第一祠，这里的一代祖叫翟敬六，其实他就是张定边的侄儿张佑保，为了保存血脉，张定边把侄儿过给当地一个翟姓猎户，改名翟敬六。而且张定边还给侄儿一个宗祠的设计图纸。
到了明朝嘉靖年间，翟敬六后人才有财力把这个图纸上的宗祠付之实现。这一建之后，翟家就发达了。男丁兴旺，清时人口已经上万，进士十五人，秀才上千，举人上百。
关于目讲僧的故事还有很多，他留有一本书《金口訣》，上中下三篇。关于这个，我的朋友棍子祖上就得到过真本。
我在我的专栏《秦藏》里，开篇讲的就是中日韩风水斗局。其实，东亚三国的风水斗局沿继了千年。最近大家比较熟的有上海陆家嘴风水斗法。还有南京古南都饭店。
有的说，日本在中国插了两把刀，刀从南京插入，剑尖从上海刺出。哪另一把剑是插在哪里呢？
这些东西，有真有假。而中日韩风水斗局最激烈的时候是，是日本侵华前后那一段。
这些事情，我在朋友棍子家看了一本日记，他的太爷爷是当时的风水大师，就参与了其中，为保中华龙脉不被日本特务破坏，他用的就是《金口訣》
如果棍子同意，我就把这些事情整理出来。
不过，有言在先，要当故事看。
很早很早以前，美丽的白云山里，大树参天，芳草遍地，蜂飞蝶舞，鸟语花香，住着许许多多的飞禽走兽。山下，五谷丰登，六畜兴旺，风调雨顺，人寿年丰。白云山是个神仙都喜欢的地方。可是，在白云山深处藏着一个山洞，洞里躲着一只大蜘蛛。这蜘蛛在洞中修炼了整整八百年，终于成精作起怪来，在白云山上织起七七四十九道网。山蝇的飞禽走兽，碰到它的网上，便被蜘蛛捉去。渐渐地，飞禽走兽都离开了白云山，逃到别的地方去了。山下的人们进山打猎砍柴，碰到网上，也都被蜘蛛精捉去。白云山的人们恨透了这只蜘蛛精。后来，南海观音知道了这件事，便把她的莲盆宝座变成了一条青龙，来捉拿这只蜘蛛精。
青龙来到白云山，口中吐出七七四十九道神火，烧毁了蜘蛛精的七七四十九道妖网。蜘蛛精呢，又织起一道道新网，使青龙不能靠近。青龙呢，就再吐出一道道神火，烧毁蜘蛛精的新网。这样相持十天，突然从白云山里飞出了两团乌云，挟带着雷电，在天上捕斗起来。一刹那，白云山上空天昏日暗，电闪雷鸣，突然一个霹雳，两团乌云同时从天上滚落下来，变成了两座小山。累死的青龙和蜘蛛，一个化作青龙山，一个化作蜘蛛山。
一年年地过去了，白云山因为没了那七七四十九道毒网，飞禽走兽又都回到了白云山里，白云山山青水秀，变得更加美丽了。
又一年一年过去了，吸收了白云山万物精华的青龙山，从地里长出一节，向它北面的蜘蛛山追去。
就这样，青龙山每年长出一节，过了八年，青龙山变成了八个山头，一节连一节，真的象条青龙了，眼看就要追上蜘蛛山了。
就在这时候，从很远很远的南方，来了一个长着三只眼睛的妖道。这妖道有一只眼睛长在头发里，凡人看不见。有一天，妖道路过青龙山一看，大吃一惊，他觉得这山有一股灵气，到了夜里，妖道爬到白云山顶上，用他藏在头发里的那只眼睛朝青龙山一望，发现青龙山最北面一节上，有两个火球一样的东西闪闪发光。这是青龙山的眼睛，是两颗夜明珠，无价之宝。妖道一看大喜，赶紧跑到白云山下的黛溪河里喝起水来，一喝喝了一夜，天亮时，他便喷起雾来，整个白云山一时大雾弥漫，对面不见人，妖道趁此机会挖去了青龙山的一双眼睛，青龙山疼得向东翻了三翻，向西滚了三滚，从引青龙的眼里，一年到头光流泪。
可是到了第九个年头，瞎了眼的青龙，还是和往年一样，又众地里长出一节，继续朝蜘蛛山追去。眼看就要扑上蜘蛛山了，这时那个妖道又来到这里，他一看青龙还是照样长，吓得浑身发抖。他知道，一但青龙抓住那只蜘蛛，还会重新长出新眼来，到那时自己也难逃脱。于是，他想出一个最恶毒的办法，把青龙的脖子挖断！只有这样，青龙才不会继续长出去。到了夜里，这妖道又用藏在头发里的那只眼看起来，他看准了以后，每天便在龙脖那个地方猛挖起来。一挖挖了七七四十九天，可是没挖断。为什么呢？原来这妖道白天挖，夜里被挖的地方便会自己再长好。后来这妖道便白天挖，又挖了七七四十九夜，龙脖子还是没挖断。原来，这个妖道白天睡觉时，山黑夜里又会自然长好。最后，这妖道想出一个最最恶毒的办法，日夜挖山不止，就这样，又挖了七七四十九天，这地方流了许许多多的血，把石头和土都染红了，青龙山终于被挖断了。那妖道也累昏过去，变成了一座小山。
“龙脖子”就是现在由邹平去济南穿越青龙山时的山口――“崖风口”，现在路旁那些暗红色的石头和土，椐说就是那时候青龙的血染的呢。
“龙眼”里现在还一年头流着“泪”。这里流出来的水又清又凉，还有点咸味。山里的人们都说，“龙眼”和东海龙宫通着，水是从东海流出来的，所以这“龙眼”的水，再旱的天也不会干，再涝的天也不会大。
后来，这事终于被观音菩萨知道了，就点了那妖道的穴，罚他永远跪在现在由的脚下。因为那妖道戴了个道士帽子，象个盛粮食的斗，所以人们又管这座小山叫“制粮山”。意思是：这大斗一样的小山象个制子，要收小山这么大小的一堆粮食。
直到现在，这个妖道和那个蜘蛛精还在一左一右并排着跪在青龙山的脚下。那青龙虽被挖断了龙脖，但一节一节，蜿蜒起伏，还象一条真龙一样。青龙的眼睛虽然瞎了，但青龙还是昂着头，十分威风。而蜘蛛山和制粮山呢，没有百花，没有芳草，没有树木，一片光秃秃的。
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