现在不是每个人都买得起房子，所以对于一些买得起房子的人来说，房子的选择是非常重要的。无论是房屋类型、环境还是地板，那么在小型高层房屋类型中，哪种房屋类型是好的呢？如何选择一个小的高层房屋类型？本期的房屋类型风水将带您了解。
如何选择大户型房子？
如何选择小高层公寓？
1.看看社区
一个小区的规模直接影响到小区的档次，最适合15万平方米以上，30万平方米以下。
社区的配套设施不容忽视，这与未来居民的生活是否方便有关。例如，超市、银行、医院、教育、交通等越好。
社区社区的绿化关系到未来生活的健康。社区建设不仅要美观实用，还要考虑未来的维护成本。
二、选单体
在选择社区时，我们还应该考虑是联排还是独栋。只有独栋房屋才能充分享受270度的舒适。还需要看是小高层群体。是小高层还是小高层？一般来说，小高层和多层群体可以更好地展现小高层的尊严。一般来说，一梯两户是最好的。这样的房子可以很好地实现南北对流、采光和通风。
3.看户型
一般来说，郑州新房好户型有共同特点：
(1)南北完全对流，深小
(2)餐厅和客厅的功能分区清晰，动静适宜，视野开阔，互不干扰。
(3)餐厅离厨房不远，视野明亮，用餐舒适舒适。
(4)如果主卧有小阳台，也可以多角度观赏风景。
(5)没有黑房黑卫，采光明亮。
(6)客厅和主卧朝南。
(7)电梯也可以欣赏风景。
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虽然自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，据国家统计局颁布的最新数据来看，2022年第一季度全国平均房价已经跌破了万元大关。但我们不能忽略一个事实，那就是房改二十年来，房价一路飙升上涨了十几二十倍，而社会平均工资才翻了几番，房子每平米下跌的几千元，对一般家庭而言起不到什么太大的作用。一方面工薪阶层要想买一套各方面综合条件尚可的房子，动辄要掏空家庭大部分积蓄，再承担高额的贷款利息。另一方面房子不是消耗品，很多人一住就是几十年，在这两方面的共同作用下，买房意味着没有试错的机会，一旦选错满盘皆输，既可能让家庭资产缩水，还可能影响自己的居住体验。
但很多人一辈子也就买一两套房，入手时基本没有什么经验可言，我就曾在这方面吃过亏，换了2次房才懂得了一分价钱一分货，明白了大家为何争先恐后、不惜成本购买小高层的原因：
我第一次买房是在大学毕业不久，手头没有什么积蓄，但又想有个安身立命的场所，就买了价格相对便宜的高层顶层。本来想着反正是一个开发商和施工方建造的楼，住几层都没什么区别，顶层便宜不说还有个大露台，怎么算自己也稳赚不赔。结果入住后发现，房子夏天热冬天冷，还非常容易漏水；差不多一年时间，楼体墙皮已经严重受损，看起来就跟十几年前的老房子一样；每当电梯出故障或者小区停电时，自己的出行就受到了很大限制，有一次恰逢上班我遇到了这样倒霉的事情，由于太着急也不得不走步梯，下班回家了发现电梯还没有投入正常使用，一来一回给自己累得够呛。
后来恰逢工作地点有重大变动，将第一套房卖掉后，手头有了一定的换房资金，再加上自己这些年来的积蓄，于是就将目光放在了置业顾问强推的中间层。当时只顾着选个适中的楼层，完全没有顾及到楼盘的整体高度，其最高层已经达到了33层。刚开始我还沉浸在来之不易的喜悦当中，后来随着居住时间的推移，房子的各种弊端逐渐显露，首先由于居住人数太多，每次下楼出门时总感觉特别吵闹，偶尔想要使用公共健身器材时，恰巧都有人占用；其次由于高层距离地面太远，需要用到一些加水压设备，因为居住总人口数量多，墙体要更厚一些才有更好的承重能力，这些占用的都是公摊面积，如此一来自己拥有的实际面积相对而言就有些不足。
最终为了提升居住体验感，考虑到通货膨胀的因素，还是不嫌麻烦将这套房子忍痛卖掉，此时自己也有了一定的购房经验，不假思索的购买了小高层。至今我已经在此居住了十几年的时间，有了前2次的换房经历，我也更能体会到小高层的以下4大优势：
第一，容积率低
随着各地高楼大厦数量的不断增加，我国的建设用地资源越来越紧张，俗话说物以稀为贵，由于开发商的拿地成本逐渐增加，他们都想在这有限的土地上创造无限财富，最简单粗暴的方式就是不断增加层高。市面上高层住宅的数量就由此增加，小高层在这一众房源中绝对算一股清流，因为绝大部分小高层的高度都在18层上下，即使都是两梯四户整个小区的户型，整个小区的容积率也高不到哪里去。
一定程度上避免了高层人多口杂噪音大、人均占有公共面积和设备值不足的问题；也有足够的空间建设绿地，这样一来整个小区看起来就更加美观；更能减少公用设备的损耗率，如此大家就能节省一定的住房成本，这对那些收入水平不高的家庭而言非常友好。
第二，得房率高
公摊面积是指公用分摊建筑面积，包括但不限于电梯井、过道走廊、楼梯间、变电室。小高层的总层高比较适中，公摊部分只要合理即可，不需要增加更多的设备、具有更好的承重能力，如此整个楼盘的公摊率就比较低，相应的得房率会增加。
这样一来，业主就拥有更多的可支配面积，家中空间看起来会相对比较宽敞；如今房子每平米的单价都不便宜，就算公摊率少个1%，一套100平米左右的房子，也能节省一万元左右的购房成本；最重要的是生活成本会降低，因为根据很多城市的规定，小区每年的物业费也是按照房产证上的总面积收取的。
第三，安全系数高
我国大部分消防云梯的高度都在50m左右，按照一层楼2.8m的高度计算，18层以下发生火灾时，救援人员才能以最快的速度实施行动，而18层正是小高层的楼高。这样一来，住户逃生所需的时间就大大缩短，俗话说水火无情，要知道发生危险时，早从火里逃出来一秒，自己生还的可能性就大一分。
第四，升值潜力大
为了保障全体住户的生命安全，我国于去年就出台了限制所建楼房最高层高度的政策，俗称“限高令”，随着时间的推移，高层住宅必然会沦为“贫民窟”。而低层楼的容积率太低，基于我国目前土地资源日趋紧张的现实情况，我们可以推断出其大多都是几十年前建造的，作为买房主力军的年轻人又看不上这些老旧二手房。
此时小高层当之无愧成为了楼市最抢手的香饽饽，我们入手这样的房子，一般都能享受到家庭资产膨胀带来的乐趣，如果未来想换房，也不必归于担心现有的房子卖不出去。
今天欣赏一款178平米的小高层户型，整体外立面非常规整，有直线的质感，体现了永不过时的简约风格，内部空间也非常有设计感，让我们详细感受一下。
电梯独立门厅体现了很好的隐私性，入户之后正面可以根据主人的需求做一个玄关，展现了登堂入室的仪式感。
北侧是西餐厅，和厨房纵向排列，可以在中西厨之间一步切换，饮料，简餐，咖啡等功能可以在此完成，非常人性化。
客厅形成大横厅，沙发厅和餐厅横向排列，外包围全尺寸的阳台，大大扩展了室内的功能，亦拓展了视野。
入户附近南向是一个带卫生间的老人房，内部功能齐全，日常使用非常便捷。
北侧是一个次卧，距离公区明窗卫生间一步之遥，适合在夏天的午后小憩，非常舒适。
主卧室堪称奢华，内部有步入式的衣帽间，以及四分离的明窗卫生间。北侧的书房可以单独布置，同时也可以纳入到主卧的范畴，形成子母房的第二睡眠区，可拓展性体现了多元化的居家品质。
整体户型非常优雅，您认为怎么样呢？
幸福里百科词条：理论上，购买小高层时，六七层的位置最佳。在开发商的角度给出的价格来看，最贵的楼层一般是9楼和10楼，实际购房人更倾向于住在非顶楼的高层。选择楼层的时候，还可以适当了解家庭成员健康情况、经济状况来选择楼层。
本文知识点1、11层小高层六七层位置最佳
2、根据家庭情况选择最佳楼层
3、购买小高层注意事项
买楼是一件大事，之前一定要精挑细选，毕竟我们买了之后是要在里面住着的，舒适度很重要。在楼层选择上也是有一定的门道的。举例11层这种常见的小高层来说，住几层最好呢？
一、六七层位置最佳理论上，购买小高层时，六七层的位置最佳。买房选楼层的时候，比较理想的楼层是1/3以上2/3以下的中间楼层。
在开发商的角度给出的价格来看，对11层的小高层来说，最贵的楼层一般是9楼和10楼，说明很多人会选择住在高处，比较悦目的空阔。
中低楼层，因为有潮气、采光、噪音、污染等问题，一般不推荐。
顶楼和一层也不推荐，因为顶楼和一层都临近小高层的设备层，电梯机房往往在顶层，暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等通常放在地下一层。
需要一提的是，物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。
二、根据家庭情况选择最佳楼层
1、根据家庭成员健康情况选择最佳楼层
最佳楼层不是绝对的。买房一般都是全家一起居住的，购房选择楼层时，目的是要自己和家人生活在一个舒适的环境中，如果执着于六七层的最佳楼层，而不符合家庭成员的状况，
如果家庭成员比较年轻，可以考虑9楼和10楼。一般家庭中有老人或者小孩的，建议选择中间楼层，或者中下楼层，这样万一电梯故障，出行会更方便，但必须注意避开一二层，以免因小区环境影响生活。现在不少高层住宅将户型设计为短进深、大面宽，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是中下楼型也都能做到南北朝向和有穿堂风。
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，也就是10层楼以上，空气质量反而更差。如果家庭成员有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，选择高层楼房时更要谨慎。
2、根据家庭经济实力选择楼层
在一个单元中，可能楼上与楼下的户型是一致的，但每一层的单价都会有所不同，比如底层和黄金楼层，两者的总价可能相差几万元，所以在选择的时候，必须要结合自己的经济实力，在确保采光等条件下，可以选择价格低的房源。
三、购买小高层注意事项1，大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。
2，品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，看风景是否会被遮挡。
3，向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
4，要关注车位问题。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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