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清水崇在恐怖片界是个响当当的名字。
这仨字，足够使恐怖片迷眼睛发光，背后发凉，连麦浚龙拍[僵尸]，都要请他来坐镇。
不为别的，只凭[咒怨]这一部电影，就够他上神坛。一般上了神坛的人，就拥有了吃老本儿的资本。
清水崇也不例外。拍了[咒怨]录像带版两部，又拍了[咒怨]剧场版两部、美版[咒怨]两部。今年的新美版[咒怨]，编剧栏中也有他。
任何恐怖片，只要和清水崇粘上边儿，立马就多了个观看理由。
他的亲生作品，自己担任编导的[犬鸣村]，自然承受着更多的关注和更高的期待。这部电影由三吉彩花担任主演、[咒怨]女主奥莱惠参演，保持了日本恐怖片一贯的颜值高水准。
本片女主：三吉彩花
并且，除了清水崇和演员的颜值之外，还有一项加成——真事儿改编。
影片一放出预告，日本网友就炸了锅——
但这部电影在日本和国内的口碑都不是很好，在yahoo!映画上，评分为2.58/5，在豆瓣上则为5.5，作为对照，[咒怨]和[咒怨2]在yahoo!映画的评分分别是3.37和2.95。
那么这部电影是否有期待中那样好，又是否烂到不及格呢？
先说结论，[犬鸣村]是部可以看的恐怖片，但对不起一手好牌。
“犬鸣村”本身就是一王炸。这地方相当于国内的“朝内八十一号”，是自带故事感和恐怖感的灵异圣地，而且有着“日本最知名的灵异圣地”之称。
犬鸣村位于福冈县山区。村子附近还有一条废弃的隧道，有传言说，隧道中放有这样的指示牌“自此地开始，不受日本宪法统治”。如果你不顾警示牌的提醒，执意走进去，那么可能会受到村民的攻击。
当然，这只是传说。但是，一个灵异圣地之所以成为灵异圣地，都不能只靠传说，肯定有真材实料之处。
1975年，随着新公路和新隧道的建成，旧的犬鸣村隧道就废弃了。1979年，在附近的大坝发生了一起奸杀案，1988年，一群不良青年在隧道深处，了一位年轻人——因为他不借车，而把他活活烧死。
犬鸣隧道
在这之后，犬鸣隧道附近常常出现非正常死亡时间，如谋杀、严重的车祸等等。
这就决定了犬鸣隧道成为了都市传说的重灾区。
往往一个建筑废弃久了，就自带恐怖氛围，再加上真实案件的频频出现，犬鸣隧道自然成为了灵异圣地。
附近的犬鸣村，传奇程度不亚于隧道。
这个村子位于河边，1970年附近的大坝开始动工，村民全部搬迁，整个村子，就都沉没在了大坝水底。据说，在江户时代以前，这个村子就遭受到严重的歧视，所以村民对外界抱有戒备心，会攻击外来者，而且整个村子的存在，都从地图上被抹去了......
1999年，在日本的电视节目，还有人投稿分享了自己在全民村的遭遇，请求电视台进行调调查：
看到了一些破烂的木头房屋......被4、5个拿着斧头的人追赶
对于日本恐怖片迷来说，“犬鸣村”和“朝内八十一号”一样，是个人尽皆知的灵异圣地，对于国内影迷而言，“犬鸣村”则是个陌生的名称。
按理说有这么个都市传说的底子，[犬鸣村]怎么拍都不会太差。
但[犬鸣村]之所以没那么好，恰恰是因为太注重犬鸣村的故事背景——显得庞杂、混乱、脱线。而恐怖片最重要的是恐怖体验，是氛围的塑造，其它都可以说是陪衬。
影片的开头是用第一人称的手持摄像镜头记录一次探险。
这个开场还算不错，有[昆池岩]既视感。
但没过几分钟，镜头就从第一人称的手持摄像切换到第三人称了。
[犬鸣村]的故事也是这样，你刚觉得有点儿意思了，又画蛇添足一番，充满了出其不意的折腾。
这次探险只是个引子。探险时遇到了某种袭击，回去后这个女孩子像中了邪一样。
神志不清，唱着奇怪的歌谣，还大小便失禁。
没过多久，就从高压电塔上跳下来，死了。
影片对这种细节处理得深得日式精髓，和颜艺相对应的，是各种诡异夸张的身体动作。
这起死亡的诡异之处，尸检的结果，虽然她在你眼前坠落，但并不是坠亡的。
[犬鸣村]到这里，氛围和故事的悬念感都很可以。只是到后来越来越复杂，越来越脱线。
影片整体的故事很俗套，就是东亚恐怖片中很常见的“怨气”。电力公司为牟利抢占犬鸣村，虐待、残杀村民，导致犬鸣村、犬鸣隧道一带受到诅咒。
在这种背景下，不用去强调因果，好好塑造恐怖氛围也能出现佳作。[咒怨]、[午夜凶铃]都有起因，但起因不是重头戏，重头戏在那些恶果，不用讲道理。
[犬鸣村]就非要讲道理，重心放在叙事上，导致恐怖氛围越往后越凑合。
比如，那种二十年前既视感，还不如不加的鬼特效——
追着车跑的、然后眼看着追不上了的鬼——
以及重回“阴阳眼”系列般的鬼妆容。
电影重心放在叙事，问题是故事本身也没啥可讲的啊，恐怖片，谁看你讲道理？谁看你用爱感化鬼？
可能是只要“怨气”和“因果”被讲烂了，所以清水崇把故事设计得更复杂，除了犬鸣村冤案外，还有一条线索，有着杀狗魔之称的——犬鸣村血脉。
感觉就像......看着看着鬼片，突然杀出来个狼人。
血脉是条隐线，片中女主角有阴阳眼，她的妈妈不正常，外婆是弃子，三个人都有超能力，这些超能力的源头，就在于犬鸣村。也就是说，[犬鸣村]的野心远超过恐怖片，影片结尾也留了拍续集的余地。
可关键是，这些超能力也毫无魅力可言啊！至少在电影中，仅仅最后出场的这个角色，有点吸引力，可惜这块的剧情很狗血，甚至有点气人。
整片看下来，美术功底在线，能看到一些日式艺术品般的镜头。
也有一些出彩的设计，能吓到人。
但整体给人感觉底气不足，不伦不类，老是差那么点儿意思。日本恐怖片经典之作能碾压韩国和中国，是因为氛围塑造得够强，不在于剧情有多么得紧凑、视觉上有多么得冲击。可是[犬鸣村]没把氛围塑造到位，剧情和视觉上也很糟糕。
让人感觉，要是韩国人来拍，单说超能力血统这块，肯定会更给力。至少能有[釜山行]这种人狠话不多的冲击力，不会软绵绵毫无力度可言。
恐怖片好看不好看，重点还是看氛围。
2018年大热的[昆池岩]，就是凭借着极强的氛围感，让人沉浸其中，故事当然有，背景也有，但不是主要的着力点。
2016年国产恐怖片[中邪]，尽管有个让人哭笑不得的结尾，但恐怖氛围塑造得极好，仍然是部好看的恐怖片。
清水崇的经典之作[咒怨]也一样，就算不问前因后果，不把真相铺展开来，凭借着幽暗的闭塞的空间，转角处漆黑的楼梯，和“呃呃呃呃呃呃”的声音，就能让人窒息。
就算你不知道伽椰子是这么死的，也没什么妨碍。
故事不是没有，就是简单的交代，留有一定悬念，就足以了。[犬鸣村]的问题就出在，太注重故事本身了，本末倒置，设计出复杂的故事，自己都讲着费劲，哪有什么贯通下来的气氛可言呢？
故事的失败不在于悬念太多，而在于谜题设置得太多，却根本没人对谜底感兴趣。
你怎么看清水崇？
清水崇在恐怖片界是个响当当的名字。
这仨字，足够使恐怖片迷眼睛发光，背后发凉，连麦浚龙拍[僵尸]，都要请他来坐镇。
不为别的，只凭[咒怨]这一部电影，就够他上神坛。一般上了神坛的人，就拥有了吃老本儿的资本。
清水崇也不例外。拍了[咒怨]录像带版两部，又拍了[咒怨]剧场版两部、美版[咒怨]两部。今年的新美版[咒怨]，编剧栏中也有他。
任何恐怖片，只要和清水崇粘上边儿，立马就多了个观看理由。
他的亲生作品，自己担任编导的[犬鸣村]，自然承受着更多的关注和更高的期待。这部电影由三吉彩花担任主演、[咒怨]女主奥莱惠参演，保持了日本恐怖片一贯的颜值高水准。
本片女主：三吉彩花
并且，除了清水崇和演员的颜值之外，还有一项加成——真事儿改编。
影片一放出预告，日本网友就炸了锅——
但这部电影在日本和国内的口碑都不是很好，在yahoo!映画上，评分为2.58/5，在豆瓣上则为5.5，作为对照，[咒怨]和[咒怨2]在yahoo!映画的评分分别是3.37和2.95。
那么这部电影是否有期待中那样好，又是否烂到不及格呢？
先说结论，[犬鸣村]是部可以看的恐怖片，但对不起一手好牌。
“犬鸣村”本身就是一王炸。这地方相当于国内的“朝内八十一号”，是自带故事感和恐怖感的灵异圣地，而且有着“日本最知名的灵异圣地”之称。
犬鸣村位于福冈县山区。村子附近还有一条废弃的隧道，有传言说，隧道中放有这样的指示牌“自此地开始，不受日本宪法统治”。如果你不顾警示牌的提醒，执意走进去，那么可能会受到村民的攻击。
当然，这只是传说。但是，一个灵异圣地之所以成为灵异圣地，都不能只靠传说，肯定有真材实料之处。
1975年，随着新公路和新隧道的建成，旧的犬鸣村隧道就废弃了。1979年，在附近的大坝发生了一起奸杀案，1988年，一群不良青年在隧道深处，了一位年轻人——因为他不借车，而把他活活烧死。
犬鸣隧道
在这之后，犬鸣隧道附近常常出现非正常死亡时间，如谋杀、严重的车祸等等。
这就决定了犬鸣隧道成为了都市传说的重灾区。
往往一个建筑废弃久了，就自带恐怖氛围，再加上真实案件的频频出现，犬鸣隧道自然成为了灵异圣地。
附近的犬鸣村，传奇程度不亚于隧道。
这个村子位于河边，1970年附近的大坝开始动工，村民全部搬迁，整个村子，就都沉没在了大坝水底。据说，在江户时代以前，这个村子就遭受到严重的歧视，所以村民对外界抱有戒备心，会攻击外来者，而且整个村子的存在，都从地图上被抹去了......
1999年，在日本的电视节目，还有人投稿分享了自己在全民村的遭遇，请求电视台进行调调查：
看到了一些破烂的木头房屋......被4、5个拿着斧头的人追赶
对于日本恐怖片迷来说，“犬鸣村”和“朝内八十一号”一样，是个人尽皆知的灵异圣地，对于国内影迷而言，“犬鸣村”则是个陌生的名称。
按理说有这么个都市传说的底子，[犬鸣村]怎么拍都不会太差。
但[犬鸣村]之所以没那么好，恰恰是因为太注重犬鸣村的故事背景——显得庞杂、混乱、脱线。而恐怖片最重要的是恐怖体验，是氛围的塑造，其它都可以说是陪衬。
影片的开头是用第一人称的手持摄像镜头记录一次探险。
这个开场还算不错，有[昆池岩]既视感。
但没过几分钟，镜头就从第一人称的手持摄像切换到第三人称了。
[犬鸣村]的故事也是这样，你刚觉得有点儿意思了，又画蛇添足一番，充满了出其不意的折腾。
这次探险只是个引子。探险时遇到了某种袭击，回去后这个女孩子像中了邪一样。
神志不清，唱着奇怪的歌谣，还大小便失禁。
没过多久，就从高压电塔上跳下来，死了。
影片对这种细节处理得深得日式精髓，和颜艺相对应的，是各种诡异夸张的身体动作。
这起死亡的诡异之处，尸检的结果，虽然她在你眼前坠落，但并不是坠亡的。
[犬鸣村]到这里，氛围和故事的悬念感都很可以。只是到后来越来越复杂，越来越脱线。
影片整体的故事很俗套，就是东亚恐怖片中很常见的“怨气”。电力公司为牟利抢占犬鸣村，虐待、残杀村民，导致犬鸣村、犬鸣隧道一带受到诅咒。
在这种背景下，不用去强调因果，好好塑造恐怖氛围也能出现佳作。[咒怨]、[午夜凶铃]都有起因，但起因不是重头戏，重头戏在那些恶果，不用讲道理。
[犬鸣村]就非要讲道理，重心放在叙事上，导致恐怖氛围越往后越凑合。
比如，那种二十年前既视感，还不如不加的鬼特效——
追着车跑的、然后眼看着追不上了的鬼——
以及重回“阴阳眼”系列般的鬼妆容。
电影重心放在叙事，问题是故事本身也没啥可讲的啊，恐怖片，谁看你讲道理？谁看你用爱感化鬼？
可能是只要“怨气”和“因果”被讲烂了，所以清水崇把故事设计得更复杂，除了犬鸣村冤案外，还有一条线索，有着杀狗魔之称的——犬鸣村血脉。
感觉就像......看着看着鬼片，突然杀出来个狼人。
血脉是条隐线，片中女主角有阴阳眼，她的妈妈不正常，外婆是弃子，三个人都有超能力，这些超能力的源头，就在于犬鸣村。也就是说，[犬鸣村]的野心远超过恐怖片，影片结尾也留了拍续集的余地。
可关键是，这些超能力也毫无魅力可言啊！至少在电影中，仅仅最后出场的这个角色，有点吸引力，可惜这块的剧情很狗血，甚至有点气人。
整片看下来，美术功底在线，能看到一些日式艺术品般的镜头。
也有一些出彩的设计，能吓到人。
但整体给人感觉底气不足，不伦不类，老是差那么点儿意思。日本恐怖片经典之作能碾压韩国和中国，是因为氛围塑造得够强，不在于剧情有多么得紧凑、视觉上有多么得冲击。可是[犬鸣村]没把氛围塑造到位，剧情和视觉上也很糟糕。
让人感觉，要是韩国人来拍，单说超能力血统这块，肯定会更给力。至少能有[釜山行]这种人狠话不多的冲击力，不会软绵绵毫无力度可言。
恐怖片好看不好看，重点还是看氛围。
2018年大热的[昆池岩]，就是凭借着极强的氛围感，让人沉浸其中，故事当然有，背景也有，但不是主要的着力点。
2016年国产恐怖片[中邪]，尽管有个让人哭笑不得的结尾，但恐怖氛围塑造得极好，仍然是部好看的恐怖片。
清水崇的经典之作[咒怨]也一样，就算不问前因后果，不把真相铺展开来，凭借着幽暗的闭塞的空间，转角处漆黑的楼梯，和“呃呃呃呃呃呃”的声音，就能让人窒息。
就算你不知道伽椰子是这么死的，也没什么妨碍。
故事不是没有，就是简单的交代，留有一定悬念，就足以了。[犬鸣村]的问题就出在，太注重故事本身了，本末倒置，设计出复杂的故事，自己都讲着费劲，哪有什么贯通下来的气氛可言呢？
故事的失败不在于悬念太多，而在于谜题设置得太多，却根本没人对谜底感兴趣。
你怎么看清水崇？
买房，是一个永恒的话题
而在启东买房
更是难上加难
启东1月二手房均价 15153 元/m²
启东12月二手房均价 15292 元/m²
环比上月下跌 0.91% ↓，同比去年同期上涨 6.46% ↑
需要提醒的是，文中的价格、数量、会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
启东市区二手房挂牌价13639元，共计122个小区
（1）启秀花苑34799元/平（2）中望别墅30408元/平（3）绿城玫瑰园21065元/平（4）瑞德公馆20785元/平（5）西欧龙城20355元/平（6）东方花园(启东)20207元/平（7）西欧翡翠苑19847元/平（8）新城吾悦广场(商住楼)19711元/平（9）彩臣三村19609元/平（10）新城吾悦广场19575元/平（11）欣乐城19159元/平（12）银洲紫薇苑19127元/平（13）铭鼎花苑19079元/平（14）伊顿公馆19029元/平（15）御河湾中央公园18721元/平（16）悦湖四季18693元/平（17）启东碧桂园18679元/平（18）御和湾18646元/平（19）民乐花苑18576元/平（20）东方维也纳一期18545元/平（21）阳光城西欧文澜府18405元/平（22）银洲蝶湖中心悦府18192元/平（23）彩臣三村西区18106元/平（24）蝶湖世界湾18090元/平（25）汇龙学生公寓18074元/平（26）汇东小区北区17919元/平（27）蝶湖壹号17896元/平（28）学华新村17602元/平（29）东方维也纳二期17488元/平（30）城东花园(启东)17281元/平（31）城东花园南区17238元/平（32）北上海花园17142元/平（33）北上海花园A区17111元/平（34）翡翠雅苑16925元/平（35）克明花园16915元/平（36）汇东小区16899元/平（37）北上海花园C区16867元/平（38）东郊花苑16795元/平（39）金恒花苑16682元/平（40）人民东路190号小区16615元/平（41）双喜苑16590元/平（42）东辰公寓16588元/平（43）克明花园南区16510元/平（44）汇东新村北区16500元/平（45）光华星城16310元/平（46）汇泰家园16305元/平（47）中南石上清泉16216元/平（48）瀛东别墅16196元/平（49）御河湾铂金苑16099元/平（50）锦绣华庭(启东)16041元/平（51）香格花园16020元/平（52）彩臣三村东区15859元/平（53）东辰公寓西区15858元/平（54）彩臣南村15764元/平（55）南苑三村15644元/平（56）民乐新村15561元/平（57）紫薇花苑东区15379元/平（58）紫薇花苑西区15063元/平（59）清泉路8号小区15000元/平（60）景源华庭14981元/平（61）碧桂园观澜云邸14962元/平（62）彩臣二村14854元/平（63）紫园路35-41号小区14738元/平（64）河南中路278号小区14705元/平（65）天工花苑14687元/平（66）御龙街3-7号小区14081元/平（67）汇东新村13769元/平（68）安东小区13582元/平（69）庙港小区(别墅)13548元/平（70）绿地奥莱缤纷广场13289元/平（71）明珠苑13168元/平（72）民乐一村13134元/平（73）民乐巷23.123号小区13051元/平（74）长龙一村安居房12592元/平（75）惠萍家园12510元/平（76）恒大海上威尼斯(别墅)12331元/平（77）新湖海上明珠(别墅)11008元/平（78）恒大世纪海岸10914元/平（79）龙豪海景湾(别墅)10828元/平（80）爱民新村10800元/平（81）万颐樱花庄园10768元/平（82）明珠路75-103号小区10724元/平（83）红星生活小镇(商住楼)10333元/平（84）滨海新村10328元/平（85）启东绿地国际健康城10294元/平（86）御龙花园(南区)9719元/平（87）瀛海花墅(别墅)9434元/平（88）御龙花园(北区)9137元/平（89）恒大海上威尼斯北区8793元/平（90）崇德馥园8616元/平（91）福海新城一期8504元/平（92）恒大海上威尼斯南区8474元/平（93）融创江语海8463元/平（94）江欣望江府8425元/平（95）渔海花苑8348元/平（96）江景壹号8027元/平（97）友谊新村7954元/平（98）新湖海上明珠7940元/平（99）招商碧桂园十里海湾7914元/平（100）龙豪海景湾7612元/平（101）文华家园(别墅)7523元/平（102）福海新城白领公寓7500元/平（103）海韵广场7497元/平（104）海上华府7456元/平（105）新萌花苑7250元/平（106）滨海花园7075元/平（107）上海华府7000元/平（108）近海镇镇南小区6911元/平（109）海宏花苑6790元/平（110）四海家园（启东）6705元/平（111）西欧财富广场6590元/平（112）农联小区6548元/平（113）银洲玉子酒店公寓6533元/平（114）向阳人家6248元/平（115）雍和嘉园5806元/平（116）近海农贸小区5769元/平（117）东昇公寓5751元/平（118）文华家园5699元/平（119）海欣花苑5274元/平（120）白玉兰酒店公寓5151元/平（121）寅北小区4993元/平（122）寅南小区4259元/平
启东车管所二手房挂牌价11603元，共计55个小区
（1）中邦上海城(别墅)30053元/平（2）碧桂园大名府(别墅)28536元/平（3）景都小区19017元/平（4）碧桂园大名府17574元/平（5）建德花苑17241元/平（6）中邦上海城17151元/平（7）长龙怡福苑(南区)16011元/平（8）长龙怡福苑(北区)15817元/平（9）龙豪国际花园15746元/平（10）怡福花苑15007元/平（11）凯旋华府14741元/平（12）申港城14119元/平（13）大唐佳苑13978元/平（14）伊顿蓝庭13599元/平（15）亿丰商城13578元/平（16）台角新村北区13317元/平（17）车城公寓12892元/平（18）海洪小区12806元/平（19）清华苑(启东)12651元/平（20）凯洪家园(B区)12499元/平（21）凯洪家园(C区)12401元/平（22）上海庄园12218元/平（23）台角新村西区11964元/平（24）富源新村11807元/平（25）富源花园西区11762元/平（26）凯洪家园(A区)11740元/平（27）富源二村11300元/平（28）龙城国际花园11204元/平（29）台角新村南区11166元/平（30）海洪新村11002元/平（31）东锦苑南区10951元/平（32）富源花园东区10765元/平（33）东锦苑北区10648元/平（34）红阳花苑10364元/平（35）桂香园9271元/平（36）润福智慧谷8787元/平（37）西郊花苑8579元/平（38）中鑫花苑8516元/平（39）西郊花园8493元/平（40）启明星中央广场8363元/平
（41）御景澜庭(启东)8277元/平（42）南阳小区8175元/平（43）启运上城8000元/平（44）阀门小区7862元/平（45）祥瑞花园7598元/平（46）绿洲嘉园7218元/平（47）食品花苑7111元/平（48）青馨园6650元/平（49）合作家园6495元/平（50）新悦广场(启东)6267元/平（51）久隆新村6251元/平（52）久隆花苑6248元/平（53）御龙苑5612元/平（54）曙光小区4460元/平（55）晨阳公寓4324元/平
启东城区医院二手房挂牌价15078元，共计61个小区
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启东文峰大世界二手房挂牌价17375元，共计82个小区
（1）建都新村(西区)25462元/平（2）华联新村东区25399元/平（3）永安广场25047元/平（4）桃李新村24843元/平（5）幸福二村24603元/平（6）纺工新村24232元/平（7）建都新村(南区)22904元/平（8）文汇新村西区22750元/平（9）万豪花园22521元/平（10）和平公馆(商住楼)22310元/平（11）汇金花园22258元/平（12）文汇新村东区21628元/平（13）建都新村(东区)21414元/平（14）紫薇西路899-973号小区20941元/平（15）东珠新村20924元/平（16）阳光花苑(启东)20656元/平（17）天一花园20386元/平（18）开来华府20243元/平（19）和平新村20217元/平（20）明天广场19864元/平（21）和平一村19707元/平（22）东方明珠19644元/平（23）华联新村西区19422元/平（24）骅东名仕豪庭19409元/平（25）缫丝厂宿舍楼19046元/平（26）名都苑(北区)19045元/平（27）团结新村18951元/平（28）银州新村18923元/平（29）东方明珠(商住楼)18340元/平（30）名都苑(东区)18305元/平（31）紫薇一村南区18289元/平（32）长江新村(启东)18265元/平（33）长龙怡景18171元/平（34）银洲新村18129元/平（35）职工新村18049元/平（36）和鑫新村18035元/平（37）滨江公寓17857元/平（38）南苑新村17814元/平（39）名都苑(南区)17752元/平（40）文秀新村17703元/平（41）世纪家园北区17157元/平（42）中成一号花园17065元/平（43）民胜小区16868元/平（44）东洲新村16839元/平（45）民乐巷34号小区16787元/平（46）汇中村16670元/平（47）华康大厦16666元/平（48）金汇苑16642元/平（49）城市花苑(启东)16554元/平（50）长龙西别墅16430元/平（51）润福太阳城16363元/平（52）汇中巷88号小区16250元/平（53）紫薇二村南区16170元/平（54）明珠新村16002元/平（55）紫薇中路769号小区15977元/平（56）江海北路997-1号小区15960元/平（57）宝岛花园C15843元/平（58）润福花园15545元/平（59）紫薇三村15321元/平（60）紫薇一村北区15158元/平（61）幸福一村15138元/平（62）长龙二村15096元/平（63）汇友新村14820元/平（64）中成河滨花园14458元/平（65）长龙三村14261元/平（66）长龙苑13846元/平（67）宝岛花园A13832元/平（68）紫薇二村北区13606元/平（69）长龙花苑13551元/平（70）长龙一村西区13400元/平（71）克拉公寓13000元/平（72）东方银座12869元/平（73）长龙一村东区12741元/平（74）水晶苑12634元/平（75）豪门广场12337元/平（76）东邦公寓12200元/平（77）水生商行12151元/平（78）北辰公寓11570元/平（79）河滨花园11352元/平（80）启东党校小区10751元/平（81）大长江公寓10135元/平（82）人民医院宿舍(启东)5351元/平
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最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！
“折扣化不是价格战，把好商品卖便宜才是本事！”11月22日，盒马CEO侯毅在“盒马2023新零供大会”上表示，台下掌声热烈，但也不乏质疑声。在这场聚集了数百家供应商的大会上，折扣化变革依然是核心主题，侯毅反复强调着商品的“价格竞争力”，并公布了盒马的“753商品价格体系”：KA商品以市场价7折出售、自有品牌商品市场价5折、临期商品在市场价3折以下。
供应商对此却想法不一，有人支持，顺应当下消费趋势才能生存，有人质疑，价格战伤利润、难持续……如何理解盒马的折扣化变革？折扣从何而来？这场变革会动了谁的“蛋糕”？
“盒马的折扣化改革有三个关键词，第一是低价格，通过垂直供应链来实现。第二是把营运成本做到极致，从采购到物流、门店整个链条的成本降下来，这个改革完成后，形成的价格竞争力是无敌的，第三是独特性，用食品技术的创新带来商品的创新。”侯毅称，接下来盒继续“去KA化”，通过与供应商建立长期战略合作、打造垂直供应链的方式把不必要的成本砍掉，同时盒马鲜生、盒马X会员店、盒马奥莱三大业态将支撑盒马冲刺1万亿销售额目标。
盒马CEO侯毅称，接下来盒继续“去KA化”。
中产“钱袋”收缩催生折扣化消费趋势
围绕提升价格竞争力，盒马于今年7月底推出“移山价”，10月中旬起推动折扣化改革，在积淀了8年的服务力、差异化能力之外，狠抓价格竞争力。按照计划，在2024年之前，盒马要将350家线下门店（包括盒马鲜生、盒马mini）全部转为折扣超市。多款商品价格将进行下调，乳制品、饼干、方便速食等多个品类在内的商品设置“线下专享价”，价格普遍降低20%。未来，折扣化改革还将扩展到线上。
无独有偶，今年10月永辉宣布在全国门店内增“正品折扣店”；去年物美超市试点“美淘”折扣店，主卖物美大卖场的换季商品和销售完不会再上货的汰换商品，苏宁、人人乐等超市也纷纷跟进布局折扣店。加上lotgoo乐特购、奥特乐、HitGoo嗨特购、小象生活等折扣店新品牌的异军突起，一时间国内零售企业进入“全员折扣”的状态。
这场变革背后是中产消费者“钱袋”收缩，他们追求高品质生活，但同时又越来越精打细算。“从全球零售演进趋势来看，折扣化模式是大势所趋。”BCG波士顿咨询全球合伙人、零售板块中国区负责人章一博在“盒马2023新零供”大会上表示，中国的中产阶级比例持续走高，至2030年可达35%，但中产的消费意愿明显收紧，“中产消费者是对未来最敏感的人群，因为他们的收入水平在一定程度，但消费成本比较高。中产在变得更理性，他们希望以更低的价格买到同样优质的产品，这是驱动自有品牌发展的关键信号，这个信号在欧洲十几年前就发生了。”
首都经济贸易大学教授陈立平同样指出，中产阶级在收入降低的情况下，还要保证以前的生活品质，折扣店为了满足这种特殊的消费需求而诞生的。但中国折扣店还处于初级水平，主要依靠盘剥供应商来获取价格优势，当供应商的价格没有办法再降低的时候，必然通过偷工减料来实现低价格。真正的折扣店发展伴随着零售商组织架构的变革，乃至整个流通产业链的变革。
以西班牙零售商Mercadona为例，这家1977年成立的企业自2008年金融危机后开启转型，重新进行客群聚焦，打造顾客驱动的自有品牌商品池，一路成长为西班牙第一大零售商，2021年在本国的市场份额达到22%。此外，LOPIA是日本超市业界目前关注度最高的超市，它的生鲜同比增长连续6年保持全国第一，其核心经营模式同样是提供高质低价商品，保持低成本高效率运营。
今年以来，定位于折扣店业态的盒马奥莱成为盒马门店扩张的排头兵。据侯毅介绍，盒马奥莱（内部称盒马NB事业部），面向普通老百姓，解决他们一日三餐的问题，代表着盒马的价格底线，“盒马奥莱今年进入江苏、浙江市场，明年会在全国进一步拓展。未来每年会以1000-2000家的速度迅速在全国推广。”
在章一博看来，折扣店崛起背后的另一因素是，传统商超模式在整个价值链上存在很大的效率损失，包括层层经销商压货、分割式订货、周转效率的损失，整包拆零、产品同质化开发等等。零售商要想形成长期价格优势，必须去做商品的差异化以及零供关系的改变。“比如零售商Mercadona帮助了很多供应商走过青春期，从三千万涨到十几亿、一百亿的规模，去挑战头部品牌商。其中零售商把它的洞察能力输入给供应商，供应商去输出产品创新能力、供应链能力。”
陈立平同样认为，曾经大卖场带来的零供关系博弈模式的高成本和性决定了它们的命运日渐衰微，“长期以来中国的超市、大卖场是建立在以入场费为基础的盈利模式之上的，基本原理就是零供之间的博弈，大卖场、零售商将风险转给供应商承担，供应商要掌握定价权，结果导致价格虚高、同质化、门店效率低下、商品采购系统。一旦做自采和自有品牌就会动了很多人的‘蛋糕’。”陈立平认为，这种模式下零售商和供应商都没有赢家，而当下面向中产阶层的食品折扣店是难得的商业机会，把“好货卖便宜”是零售企业成功折扣化转型的关键。
以垂直供应链构建价格竞争力
嗅到折扣化消费趋势的不只实体商超，今年以来，低价成为零售行业发展的关键词。但如何贯彻低价策略，却是难题，双十一期间，一场因低价引发的纠纷便席卷了京东、李佳琦及海氏，价格竞争最终演变成平台、直播间和品牌商之间的博弈甚至诉讼纠纷。
在业内人士看来，要求与品牌商签订“底价协议”显然有违公平竞争原则，而零售企业直接要求上游经销商或是生产商降价，把折扣转到供应商头上，更是一种滥用优势市场地位且无法持续的行为，将进一步激化零供矛盾。
盒马选择避开锋芒，通过与供应商建立长期战略合作，打造垂直供应链等方式来实现商品价格优势，采购团队组织结构也迎来大调整。侯毅介绍，目前盒马采购分为成品部和鲜品部两大板块，其中成品部以工厂为核心，通过定制、代工和联合投资建厂的方式打造高性价比商品，鲜品部以基地为核心，通过打造盒马村、全球寻源、基地采购等模式实现价格优势。
一个典型的案例是，三年前，在精酿啤酒售价普遍高于30元的时期，浙江企业特思拉携手盒马率先将精酿鲜啤做到了19.9元一升。随着合作体量的扩大和成本的进一步压缩，今年更是将零售价打到13.9元一升，10月份的销售同比增长了110%。
盒马1升装的德式小麦白精酿价格从19.9元降到13.9元。
“回顾最初我们自有品牌在盒马是650毫升卖49元，盒马采购找到我们说卖19.9元，我说不可能，亏本。到现在一路过来做到13.9元，真的是‘阵痛不断’，但是会感觉到阵痛越来越缩短，也变得越来越皮实。”特思拉董事长曹晖在采访中表示，“阵痛”过的好处也相当明显，“今天我们在啤酒行业里不管是创新能力还是服务意识，都变得越来越强。当然我们该赚的钱还是在赚，没有亏也没有死。”
据介绍，自2017年至今，特思拉和盒马合作精酿啤酒已有6年时间，虽然产品价格一路下降，但销售额一路飙升，年度销售额已突破亿元。“降低精酿的成本，是一块难啃的骨头，好喝的精酿肯定要用最好的原料，原料成本我们是一分不会省的。”曹晖强调称，从19.9元一升到13.9元一升，价格再降低三成的背后，是从物流、包装等环节抠出来的成本。首先是物流环节。在合作体量不断扩大，订货量确定性不断增强的情况下，特思拉开始直接与冷链车队建立长期合作，逐步突破了冷链物流的地域限制，配送范围逐步从华东扩展到全国。其次，包材也是精酿鲜啤的一大块成本支出，由于订货量加大和招采机制的优化，盒马精酿鲜啤的包材成本降低了20.7%。
曹晖认为，精酿市场正在经历洗牌期，已经正式进入到了比拼供应链的阶段。“现在精酿已经成为广大消费者的优先选择，消费趋势不可逆。但如何适应市场对降本的新要求，是对行业头部企业能力的大考，也会带给啤酒企业新的机遇。”
盒马精酿鲜啤
和精酿啤酒企业特思拉共同入选第二批“盒品牌”的供应商还有浙江新迪嘉禾食品有限公司，2015年，新迪嘉禾从盒马第一家门店——金桥店开始合作，年采购额百万元。此后，新迪嘉禾联手盒马烘焙共同打造了爆馅蛋糕、冰博克瑞士卷、红豆乳酪包等千万级单品，今年采购额已突破亿元。“最近三年，我们每一年的合作业绩都是翻番的“，浙江新迪嘉禾食品有限公司董事长汪宇舟向南都记者表示，与盒马的合作过程始终是“痛并快乐着”的，盒马对商品迭代速度以及生产效率的要求给传统制造业提出了极大的挑战，但也提高了工厂的响应能力。
谈及如何跟上盒马的折扣化变革步伐，汪宇舟表示，一方面通过规模效应带动上游采购成本以及物流运输成本的下降，另一方面通过引入先进生产技术及设备、提高工厂管理水平等来降低生产端成本。
如何平衡与KA品牌关系？
值得关注的是，通过垂直供应链形成的价格优势品类主要集中在盒马自有品牌商品，或与品牌商联合定制的商品，想要推动标准化商品的折扣，与头部品牌商的博弈仍无法避免。
10月20日，在盒马线下门店开启折扣模式一周后，上海商学院教授顾国建发文透露，由于盒马的低价策略破坏了市场价格体系，大品牌已开始对盒马停供、断供，进行围剿式的“绞杀”。侯毅随后转发该文章，同时透露，由于以折扣低价售卖某款牛奶产品，盒马已遭到该乳企的“全网”。“我们愿意降低毛利，反馈于消费者，但是今天受制于品牌商的渠道价格垄断，任何零售企业的价格变化，都需要品牌商的批准，否则全网，因为你动了他们的垄断利润。”侯毅在朋友圈中说。
按照最新公布的“753商品价格体系”，KA商品以市场价7折出售、自有品牌商品市场价5折、临期商品在市场价3折以下，这意味着盒马对价格体系的“破坏”还将继续。
事实上，盒马自成立以来便一直推动“去KA”模式，即告别传统大卖场的“收租”模式，转向以用户需求为中心的供应链模式。启动折扣化变革之后，业内纷纷猜测，盒马与KA品牌商会否彻底走向决裂？
对此，侯毅在会上解释称，盒马放弃的是传统的采购模式，并不意味着放弃KA供应商，“大品牌商拥有规模优势、技术优势和食品安全优势，依然是盒马非常重视的合作伙伴，我们希望KA供应商跟我们一起拥抱变化，去重新构建一种新的零供关系，把成本降下来。”
“去KA化的经营模式，并不是说不跟KA供应商合作了，我们想以真正能为消费者创造价值的合作方式去做，把商品价格里面一定比例完全没有必要的成本降下来，这并不成为盒马自己的利润，我们希望反馈给消费者。”盒马成品部总监张宇在采访中表示。
对于如何说服国际大牌供应商跟随盒马进行折扣化变革，张宇表示，盒马的策略是友好协商，同时考虑是否为消费者刚需。“在消费者有需求的情况下，我们会看有什么潜在的供应，包括国内合作，进口直采，其他品类做的跨境等，供给渠道是多样的，不仅仅局限于一个SKU来谈。”另一个路径则是与品牌达成ODM定制合作，“我们在不触碰它大流通商品的价盘上面去合作，给到消费者实惠的商品。”张宇称。
采写：南都记者 马宁宁 林文琪 发自上海
清水崇在恐怖片界是个响当当的名字。
这仨字，足够使恐怖片迷眼睛发光，背后发凉，连麦浚龙拍[僵尸]，都要请他来坐镇。
不为别的，只凭[咒怨]这一部电影，就够他上神坛。一般上了神坛的人，就拥有了吃老本儿的资本。
清水崇也不例外。拍了[咒怨]录像带版两部，又拍了[咒怨]剧场版两部、美版[咒怨]两部。今年的新美版[咒怨]，编剧栏中也有他。
任何恐怖片，只要和清水崇粘上边儿，立马就多了个观看理由。
他的亲生作品，自己担任编导的[犬鸣村]，自然承受着更多的关注和更高的期待。这部电影由三吉彩花担任主演、[咒怨]女主奥莱惠参演，保持了日本恐怖片一贯的颜值高水准。
本片女主：三吉彩花
并且，除了清水崇和演员的颜值之外，还有一项加成——真事儿改编。
影片一放出预告，日本网友就炸了锅——
但这部电影在日本和国内的口碑都不是很好，在yahoo!映画上，评分为2.58/5，在豆瓣上则为5.5，作为对照，[咒怨]和[咒怨2]在yahoo!映画的评分分别是3.37和2.95。
那么这部电影是否有期待中那样好，又是否烂到不及格呢？
先说结论，[犬鸣村]是部可以看的恐怖片，但对不起一手好牌。
“犬鸣村”本身就是一王炸。这地方相当于国内的“朝内八十一号”，是自带故事感和恐怖感的灵异圣地，而且有着“日本最知名的灵异圣地”之称。
犬鸣村位于福冈县山区。村子附近还有一条废弃的隧道，有传言说，隧道中放有这样的指示牌“自此地开始，不受日本宪法统治”。如果你不顾警示牌的提醒，执意走进去，那么可能会受到村民的攻击。
当然，这只是传说。但是，一个灵异圣地之所以成为灵异圣地，都不能只靠传说，肯定有真材实料之处。
1975年，随着新公路和新隧道的建成，旧的犬鸣村隧道就废弃了。1979年，在附近的大坝发生了一起奸杀案，1988年，一群不良青年在隧道深处，了一位年轻人——因为他不借车，而把他活活烧死。
犬鸣隧道
在这之后，犬鸣隧道附近常常出现非正常死亡时间，如谋杀、严重的车祸等等。
这就决定了犬鸣隧道成为了都市传说的重灾区。
往往一个建筑废弃久了，就自带恐怖氛围，再加上真实案件的频频出现，犬鸣隧道自然成为了灵异圣地。
附近的犬鸣村，传奇程度不亚于隧道。
这个村子位于河边，1970年附近的大坝开始动工，村民全部搬迁，整个村子，就都沉没在了大坝水底。据说，在江户时代以前，这个村子就遭受到严重的歧视，所以村民对外界抱有戒备心，会攻击外来者，而且整个村子的存在，都从地图上被抹去了......
1999年，在日本的电视节目，还有人投稿分享了自己在全民村的遭遇，请求电视台进行调调查：
看到了一些破烂的木头房屋......被4、5个拿着斧头的人追赶
对于日本恐怖片迷来说，“犬鸣村”和“朝内八十一号”一样，是个人尽皆知的灵异圣地，对于国内影迷而言，“犬鸣村”则是个陌生的名称。
按理说有这么个都市传说的底子，[犬鸣村]怎么拍都不会太差。
但[犬鸣村]之所以没那么好，恰恰是因为太注重犬鸣村的故事背景——显得庞杂、混乱、脱线。而恐怖片最重要的是恐怖体验，是氛围的塑造，其它都可以说是陪衬。
影片的开头是用第一人称的手持摄像镜头记录一次探险。
这个开场还算不错，有[昆池岩]既视感。
但没过几分钟，镜头就从第一人称的手持摄像切换到第三人称了。
[犬鸣村]的故事也是这样，你刚觉得有点儿意思了，又画蛇添足一番，充满了出其不意的折腾。
这次探险只是个引子。探险时遇到了某种袭击，回去后这个女孩子像中了邪一样。
神志不清，唱着奇怪的歌谣，还大小便失禁。
没过多久，就从高压电塔上跳下来，死了。
影片对这种细节处理得深得日式精髓，和颜艺相对应的，是各种诡异夸张的身体动作。
这起死亡的诡异之处，尸检的结果，虽然她在你眼前坠落，但并不是坠亡的。
[犬鸣村]到这里，氛围和故事的悬念感都很可以。只是到后来越来越复杂，越来越脱线。
影片整体的故事很俗套，就是东亚恐怖片中很常见的“怨气”。电力公司为牟利抢占犬鸣村，虐待、残杀村民，导致犬鸣村、犬鸣隧道一带受到诅咒。
在这种背景下，不用去强调因果，好好塑造恐怖氛围也能出现佳作。[咒怨]、[午夜凶铃]都有起因，但起因不是重头戏，重头戏在那些恶果，不用讲道理。
[犬鸣村]就非要讲道理，重心放在叙事上，导致恐怖氛围越往后越凑合。
比如，那种二十年前既视感，还不如不加的鬼特效——
追着车跑的、然后眼看着追不上了的鬼——
以及重回“阴阳眼”系列般的鬼妆容。
电影重心放在叙事，问题是故事本身也没啥可讲的啊，恐怖片，谁看你讲道理？谁看你用爱感化鬼？
可能是只要“怨气”和“因果”被讲烂了，所以清水崇把故事设计得更复杂，除了犬鸣村冤案外，还有一条线索，有着杀狗魔之称的——犬鸣村血脉。
感觉就像......看着看着鬼片，突然杀出来个狼人。
血脉是条隐线，片中女主角有阴阳眼，她的妈妈不正常，外婆是弃子，三个人都有超能力，这些超能力的源头，就在于犬鸣村。也就是说，[犬鸣村]的野心远超过恐怖片，影片结尾也留了拍续集的余地。
可关键是，这些超能力也毫无魅力可言啊！至少在电影中，仅仅最后出场的这个角色，有点吸引力，可惜这块的剧情很狗血，甚至有点气人。
整片看下来，美术功底在线，能看到一些日式艺术品般的镜头。
也有一些出彩的设计，能吓到人。
但整体给人感觉底气不足，不伦不类，老是差那么点儿意思。日本恐怖片经典之作能碾压韩国和中国，是因为氛围塑造得够强，不在于剧情有多么得紧凑、视觉上有多么得冲击。可是[犬鸣村]没把氛围塑造到位，剧情和视觉上也很糟糕。
让人感觉，要是韩国人来拍，单说超能力血统这块，肯定会更给力。至少能有[釜山行]这种人狠话不多的冲击力，不会软绵绵毫无力度可言。
恐怖片好看不好看，重点还是看氛围。
2018年大热的[昆池岩]，就是凭借着极强的氛围感，让人沉浸其中，故事当然有，背景也有，但不是主要的着力点。
2016年国产恐怖片[中邪]，尽管有个让人哭笑不得的结尾，但恐怖氛围塑造得极好，仍然是部好看的恐怖片。
清水崇的经典之作[咒怨]也一样，就算不问前因后果，不把真相铺展开来，凭借着幽暗的闭塞的空间，转角处漆黑的楼梯，和“呃呃呃呃呃呃”的声音，就能让人窒息。
就算你不知道伽椰子是这么死的，也没什么妨碍。
故事不是没有，就是简单的交代，留有一定悬念，就足以了。[犬鸣村]的问题就出在，太注重故事本身了，本末倒置，设计出复杂的故事，自己都讲着费劲，哪有什么贯通下来的气氛可言呢？
故事的失败不在于悬念太多，而在于谜题设置得太多，却根本没人对谜底感兴趣。
你怎么看清水崇？
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