对于多数中国居民来说，现在房价这么高，买上一套房子是非常不容易的。所以，大家在买房时就格外谨慎，不但要挑地段、户型、朝向、楼栋，而且还会在选择楼层上面比较纠结。而社会上一直流传着，4楼、8楼、14楼、18楼的楼层不能买。主要是这些楼层的数字看上去不太吉祥，但是这样的说法也没有任何科学依据。
关于买房子哪些楼层最好不要卖这个问题，有业内人士表达了自己的看法，在她看来4楼、8楼、14楼、18楼只是数字游戏而已，而下面这五个楼层，才会真正影响到购房者的生活质量，它们分别是：顶楼、1楼、2楼、腰线层、设备层等。那么，这五个楼层为什么不建议大家购买呢？主要有以下几个原因：
第一，顶楼的房子最好不要买，主要是指没有阁楼的顶楼。住顶楼的房子视野比较开阔，也很少受到外界干扰，而且采光和通风也是很好的。但是，住在顶楼也存在着诸多的问题。
比如，如果遇到梅雨季节，经常要下雨，雨水会渗透进墙壁，墙壁在受潮后会发生霉变，业主要重新掏钱去修理。此外，住在顶层往往是冬天冷死，夏天热死，常年要开着空调，电费肯定一直是居高不下的。
第二，住在底层的房子最好也不要买。底层虽然出行方便，而且开发商还会免费送你花园。但是，住在底层也有很多缺陷，比如，采光很差，每天晒不了几个小时太阳。此外，住在底层私密性不强，要安装防盗设备。遇到夏季底层居民不敢开窗，害怕蚊子等昆虫进入。而且，住在底层受到地面噪音的影响较大。更让业主难以忍受的是，底层的房子非常潮湿，房间光线也不足，业主每隔几年都要换地板。
第三，2楼的房子最好不要买。实际上，2楼的房子几乎涵盖了1楼房子的所有缺陷，比如光照效果差、夏天有蚊虫，隐私容易被泄露。不过，2楼房子还有一个缺陷，就是下水道经常会反水，不仅是污水管道反水，而且厕所管道也容易反水。
这在天气不太热的情况下，还能够勉强忍受，而在炎热的夏季时，2楼的污水管道反水那股臭味无法忍受。而且2楼房子离地面很近，如果楼房前面栽种大型树木，2楼的业主晾晒衣服也会受到影响。
第四，腰线层最好不要买。本来腰线层是为了增加楼房的美观度，也没什么特别大的用处，但是开发商在加了腰线层之后，马上就会出现几大问题：其一，影响采光，腰线层的窗户都不是落地窗，这样就减少了采光面，腰线层的光照要差一些。其二，腰线层很容易积水或积雪，而这水会渗入墙壁，影响到室内装修。其三，遇到大风天气，上面的杂物会落到腰线层，业主还要花时间去清理。
第五，设备层最好不要买。所谓设备层，就是开发商把楼层的供电、给水排水、网络、电梯机房等设备都集中放在同一个楼层里面。通常设备层被开发商安排在地下室，或者楼里面的某一层，而这一层就被称为设备层。
设备层的商品房价格都要比其它楼层要便宜很多，主要是设备层存在着一些噪音，而且部分设备还带有一些辐射，对于生活在周围的居民的身体会存在一定的影响。
现在社会上流传着，4楼、8楼、14楼、18楼的房子不能买，因为数字不吉利。实际上，这几层房子并没有任何不妥之处。相反，底层、顶层、2楼、腰线层，以及设备层，这才是会在一定程度上影响居民生活的楼层。
而我们认为，一幢楼房只有8层、9层、10层这三层的房子，才能算是黄金层，主要原因是这三层受到地面噪音影响较少，万一遇到电梯故障还能够上下楼，采光还都算不错。更关键的是，买了这三个黄金楼层后，以后想抛售房子，也会相对容易得多。
很多人都认为我们中国人天生爱买房，其实买房的背后也牵扯到太多的东西，比如结婚、落户、教育等问题。现在如果男性不买房，肯定是结不了婚的。外来人员落户要买房，买房之后就成为当地市民了。此外，子女教育也要买房，如果不买学区房就进不了名校，孩子就会输在了起跑线上。所以，很多国人也不得不选择买房。
正因为我国居民买套房子非常不易，既要花光所有积蓄付首付款，也要欠下几十年的房贷，所以，大家对新房子的地段，房型以及楼层等都有着较高的要求，特别是现在很多人买房都要尽量避免买4楼、14楼、18楼等，觉得这些楼层不太吉利。
大家之所以有这样的看法，主要是4的谐音是“死”，14的谐音是“要死”，18的寓意是“18层地狱”。其实，4在音乐中的发音是“发”，而住在14楼、18楼的居民也没有遇见到谁真的很倒霉，所以，那些认为不要买4楼、14楼、18楼的说法不靠谱。
不过，有些楼层也确实不太适合购买，大家买房时一定要注意了，这3层楼的房子尽量不要购买：首先，底楼的房子不要买，购买底楼的房子有三大好处：1、由于所在楼层不好，开发商卖房时，价格会相对便宜一些。2、对于家里有老人的家庭，为了方便老人出行，购买底楼还是挺方便的。3、住在底楼的家庭，开发商往往还会免费赠送一个小花园。
但是，底楼还是有很大缺陷的：1、住在底楼采光不好，太阳没晒几个小时就没有了。2、住在底楼房间总是比较暗，要经常开灯，而且地面也比较潮湿，没过几年就要换地板。3、住在底楼个人的私密性较差，经常有邻居要经过，而为了预防小偷，还要安装防盗设施。4、底楼居民夏天不敢开窗门，害怕受到蚊虫鼠蚁的侵扰。
再者，二楼的房子最好也不要购买。住在二楼除了阳光晒到房子时间短之外，还有许多小区的排水系统都是从二楼开始，经常会遇到自来水下水管道和厕所马桶反水的情况。如果是在夏季，厕所马桶反水的味道就很难闻了。此外，住在二楼的房子如果周边都种着大树，居民们晾晒衣服会受到影响。所以，不建议大家购买二楼的房子。
最后，顶层楼房也最好不要购买。顶层楼房也有三大好处：1、顶层楼房的采光非常好，而且视野开阔，通风也不错。2、顶层楼房私密性强，平时不太会有人来光顾。3、如果住在顶层不仅房价可以相对便宜一些，而且部分开发商还会赠送一个小阁楼，这样业主的住房面积就更大了。
不过，住在顶层楼房也有很大缺陷：1、顶层楼房往往是夏天热死，冬天冷死，空调经常要开着的。2、顶层楼房如果遇到梅雨季节，很容易出现墙体渗水，时间久了天花板和内墙就会发霉。3、住在顶楼上下楼不方便，我们经常遇到顶楼居民下楼之后，发现东西忘带，再要返回就比较麻烦。如果楼房有电梯，万一电梯坏了，顶楼居民要想下楼也很不方便。
很多人在购买房子时，都会尽量避免购买4楼、14楼、18楼等楼层，觉得这些楼层不太吉利。其实，如果是从楼层实用性来看，建议大家最好不要购买底楼、2楼、顶楼这三个楼层。当然，如果家里面有老人，那也是可以居住在底楼的，还有如果年轻人手里购房资金有限，想买便宜一些的房子，也是可以购买顶层的。总之，买房子要从自己的实际角度出发，适合自己的楼层才是最好的。
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