哪些楼层不能买？
这些年网上似乎把每个楼层都打上了一个标签：一楼、二楼、顶楼不能买，带四、带八的楼层不能买，槽钢层不能买，扬尘层不能买，腰线层不能买，设备层不能买。这些把一个点无限放大来博取流量是不负责任的，你需要知道一个真相，今天一篇文章跟你讲清楚。
·首先一楼、二楼、顶楼价格无疑是最低的，比其他楼层至少能便宜5-15万。一楼隐私性差一点，好在不用来回等电梯。如果带一个院子，在小院里养个宠物、种个花不香吗？一些老人腿脚不方便同样也是首选。
·至于一楼潮，现在地下都是地下停车场，一楼几乎很少会出现潮的问题。我大部分客户在路过一楼的时候都在羡慕别人家的院子。
·至于二楼，二楼大家最担心的是它承担整栋楼的排水。很多人担心家里被淹或者喷粪的情况，这个情况大多出现在老一点的社区，它的管道比较细，容易产生拥堵。现在二楼的管道要比之前要粗，而且为什么之前是在一楼承担整栋楼的排水，现在变成了二楼？主要是因为二楼会有一个高度差，一般的拥堵会被高层的水流给冲开，在装修的时候可以安装一个止逆阀。
我曾经在一个小区租房的时候遇到一个有意思的事情，这家二楼堵了，他安装了一个阀门把管道关了，结果堵到了三楼。三楼也同样安装了一个阀门，其他邻居纷纷效仿，结果整栋楼堵到了7楼，最后整栋楼统一把管道换了。所以对于管道拥堵问题，现在已不仅仅再是二楼这一户的问题。
·至于顶层漏水的问题，在买之前如果就是太担心，可以花几千块钱去把顶层的防水再铺一遍，顶层才是最舒服的一个楼层。采光无敌，视野无敌，看得最远，站得最高，而且还不用担心楼上的各种噪音。如果你的睡眠特别差，受不了一点噪音是可以选择的，主要是价格是真的香。
·带4和带8的楼层，网上都在说二手房难出手，真是有点以偏概全了。二手房看的是你的采光、你的楼体跟你的位置。现在信息时代了，不搞这些封建迷信。
我跟你说一个事实，在买房请的风水大师中，大师推荐最多的楼层就是带4和带8的，只要自己勤勤恳恳把日子过好，这些不比这些数字强多了。
对于槽钢层，它是在建筑过程中来稳定支撑架体的一个洞口，这个洞是不大的，在做完外墙之后会统一的封堵，然后在外面再加上防水层跟保温层，几乎不会出现漏水的情况。
这两年这个词被炒了起来，我遇到的一些漏水的情况，这两年我也发现了，他们家里漏水几乎没有是因为槽钢层而漏水的。
扬尘层早已经被央视给辟谣了，没有所谓的扬尘层了。
至于设备层和腰线层倒是挺多的，设备层通常都于放在地下，或者或者会放在楼顶，它的噪音其实很小，没有电梯上下运行的动静大，可以忽略掉。
腰线层是外墙的一个造型，没什么用处，通常是在外墙外的一个30公分的造型。当然也有的腰线层会过大，会使这个楼层的窗户变小或者挡光。
但这几年做出这种问题设计的开发商少了，可能是因为做出这种设计时太影响智商了，干不下去了。在选楼层之前，最重要的是你需要知道楼层之间的差价，毕竟花出去的钱都是真金白银。不差钱的话，你可以选择总楼层的1/3跟2/3，中间的部分称为黄金楼层。
你要问我买房选哪个楼层的话，我会首选次顶层，主要是价格比黄金楼层便宜的多，而且采光跟视野都是无敌的，一人之下万人之上。
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