房子是一个家庭日常生活和休息的地方。高质量的房子可以让家庭幸福，对子孙后代有无限的好处。如果你在买房时粗心大意，不仔细考虑风水，你会让你的主人甚至全家都后悔一辈子。在风水中，买房时必须注意以下十件事。
风大不宜
买房子时首先要考虑的是风。如果你发现房子周围的风又快又频繁，你应该立即放弃房子。因为即使门房真的很浓，也会被风吹走。风水是最重要的藏风聚气！但是要注意的是，风势太大是不好的，但是如果风势太慢，空气流通不大，绝对不合适。
阳光充足
阳光和空气是阳光房风水中必须考虑的因素。因此，在选择房子时，不仅要有高质量的空气，还要有充足的阳光。如果阳光不足的房子往往阴气过多，会导致房子不安，真的不适合居住。
地势宜平
尽量不要考虑斜坡上的房子，因为它很可能会让你的家庭陷入的风险。如果房子位于斜坡上，那么在购买时应该特别小心地检查周围的环境，因为从风水的角度来看，平坦的房子相对稳定，险。
街道反弓
街道反弓是指房子前面有一条弯曲的街道，这个弯曲的位置直接面向大门，被风水专家称为镰刀割腰。这样的房子不应该买，避免它是吉祥的。如果门前的街道反弓，阳宅十书认为家里经常发生人口伤亡、火灾、顽固疾病等事情。
忌天斩煞
所谓天斩煞，是指两撞高层建筑之间的狭窄缝隙，缝隙越窄，越长越凶，但如果背后有另一栋建筑来填补缝隙侧。
远离烟囱
在风水学的《阳宅撮要》中，有一句话叫烟囱对床主难产，可见烟囱对健康有害。在环境卫生方面，烟囱密集的地区不宜居住，因为烟囱喷出的煤烟火屑会损害健康，进而导致霉菌损害主人的财富。
污染中心
也就是说，房子的忠诚不应该是厕所，否则就像人的心堆积杂物一样，所以他们很凶猛。厕所碰巧在房子的中间，所以它不应该被选为住所。
街巷直冲
喜欢旋转，避免直冲是风水中广泛流传的说法。这是因为直冲来势汹汹。如果住宅首当其冲，那就是一个很大的问题。你不能不小心去选楼的时候，不妨先看看房子周围，看看房子前后左右是否有街道直冲。
衙前庙后
这意味着官府衙门前和寺庙道观后的地方不宜作为地址，因为衙门杀气重，寺庙是阴气凝聚的地方，住得太近不宜。
完美
建议在买房前，根据个人生日八字确定买什么方向、方向、图案，然后结合色彩布局，实现风水的完美。
买房是人生中重要的一项事情，但是对于买房的相关事项，并不是所有人都有仔细的了解。所以有很多人在买房的时候，听现场销售的话会在脑海中一片迷茫，各种问号在头上飘忽。什么是套内面积?什么是按揭?什么是契税?什么是商品房?什么是住房公积金?买一套房子就是为了让自己的生活更加舒心，为了不让自己的一些疏忽就把一件美好的事情变成了如此的麻烦，那么在我们不防在购买房子前了解一些买房子要注意什么以及买房子要交哪些税等一些相关资料，来避免因房子而引起的纠纷。看完小编整理的这篇文章，就能详细了解这些基本的房产知识。
一、商品房是指什么?
商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设并经过国土局批准在市场上的房地产，它是可办独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。
二、新房与二手房有什么区别?
（1）新房
新房一般也指一手房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
（2）二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
三、房屋结构类型有哪些?
1、复式
复式表面看起来是两层结构，但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层。房屋高度大大低于跃层式住所，且两层有显着的凹凸之分。复式住所通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中心楼板即为上层地板。说直白点就是厅内自有楼梯上楼。
2、跃层
跃层是跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。跃层的优点就是能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果;如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感。
4、平层
平层是我们常见的户型，就是整个住宅位于同一平面上。相对于其他户型来说平层面积利用率较大，房屋内部没有无任何障碍，容易被购房者接受。缺点就是没有明显的功能区分，如果面积稍大就会显得较为平淡。
四、套内使用面积、套内面积、建筑面积和公用建筑面积分别指的是什么?
套内使用面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。
套内面积：套内使用面积+套内墙体面积，可见套内面积比套内使用面积要大。
公用建筑面积：指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。
建筑面积：包括套内面积（套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积）和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
五、什么是房地产产权?
房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体是指产权人在法定范围内对其房地产的占有、使用、收益、和处分的权利，任何人无权干涉或妨碍。
六、银行按揭是指什么?
银行按揭是指购房者购买房产时与银行达成抵押贷款的一种经济行为。购房者先付一部分楼款给卖方，余款有银行代购房者支付，购房者所购房地产产权将抵押在银行，并按月向银行分期还本付息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
七、什么是住房公积金?
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
八、住房贷款
（1）什么是个人住房抵押贷款?
个人住房抵押贷款是指借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
（2）什么是个人住房担保贷款?
个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
九、契税是指什么?
契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
买房对很多人来说都是一件非常头疼的事情，然而房子是人们生活中必不可少的东西，所以无论如何，有套自己的房子生活才更安心。那么新手该怎么挑选一套好房子呢？内行人总结了4 大原则，选三，买边，避四，远二，牢记这几点轻松选房没烦恼。
首先来说选三：
通俗点解释就是买房时能选三居室就不选两居室，尤其是面积差不多大小的房子，宁选小三居也别选大两居。一来三居室的功能要比两居室多，空间利用率更大，而且现在国家放开二胎、三胎政策，家庭成员肯定会越来越多，所以房间数量多一点，居住生活会更有保障。再加上平时如果有亲戚朋友来家里串门，有空房间留宿，更能拉近彼此之间的距离，即便家里房间够住，也可以把多出的房间改造成其他用途，比如书房、储物室等，可以更好地满足现代人的生活需求，哪怕日后有转手的打算，三居室也会更容易卖掉。
其次来说买边：
这一点完全就是从人们的居住舒适度考虑的，大家买房时尽量优先考虑边户，因为一般情况下，边户的户型基本都是南北通透的，无论房间的采光还是通风，都能达到最佳效果，尤其开窗的时候空气循环好，可以加快新鲜空气的流通，对人们的居住生活以及身体健康都有很大益处。而且相比中户，边户受到的噪音干扰要更小一些，人们的睡眠休息质量也将更有保障。
然后是避四：
“避四”就是避开4个楼层，分别是一层、二层、设备层以及没有阁楼的顶层。
一层和二层由于高度的原因，房间视野不开阔，采光通风效果大受影响，房间不仅容易受潮，还常年阴冷昏暗，尤其到了冬天，密封性不好的房子室内温度会比较低，人们的居住舒适度会大打折扣。而且住在低层，安全性和私密性没有保障，因为随便一个外人都能轻易看到房子里的情况，会让人非常没有安全感。除此之外，二层还有一个致命弱点，就是下水管道容易堵塞，一层是独立下水，不会受到任何影响，但是二层是和楼上共用一个下水管道的，如果某家堵了，二层可能会反味，甚至是倒灌，处理起来非常麻烦。
设备层常见于高层住宅，一般都是用来放置电梯机房、空调、电气设备等的楼层，这些设备在工作时，会产生很大噪音和热量，有的可能还有辐射，如果你选了设备层，或者设备层的邻近层，那么日常生活休息都会受到影响，说不定还会影响身心健康。
没有阁楼的顶层，不仅出行不便外，还有一个很大的问题就是容易漏雨，房间墙皮容易脱落，十分影响房间美观，情况严重的可能还会发生电路短路的情况，安全隐患比较大。此外，天气好的时候，房间大面积暴晒在阳光下，室内会很闷热，房子的老化速度也会更快。
最后说说远二：
“远二”就是远离2类建筑，分别是马路高架桥和露天菜市场。
现如今路上的汽车越来越多，相应的汽车尾气和扬尘污染不可避免，如果长期生活在靠近马路、高架桥之类的地方，那么房间很容易积灰，清洁起来也很麻烦，而且汽车行驶过程中，会产生很大噪音，尤其汽车鸣笛，会严重影响休息，再加上高架桥的桥墩和桥面还会影响低层住户的视野，采光和通风效果，所以大家买房时尽量远离。
而露天菜市场虽然方便了人们的生活，但每天商贩的叫卖声，人们的讲价声都是最大的噪音来源，环境卫生也非常脏乱差，如果掉在地上的烂菜叶或者垃圾不及时清扫，不仅影响市容，还容易产生异味，招惹蚊虫，那么附近的住户将深受其害，所以露天菜市场附近的房子最好别买。
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