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建造房屋对许多农村人来说是一件非常重要的事情，在建造房屋的过程中，宅基地的选择占据了非常重要的地位，这将影响自建房屋的风水。那么，选择农村宅基风水有什么方法吗？让我们和小编一起来看看！

选择住宅环境的理想模式是：地基宽平，背山依水，交通便利，风景优美。就像一首歌：“阳宅来龙原无异，住处必须用宽平势。明堂必须当容万马，万堂门廊先立位。东厢西房及厨房，庭院楼台园地。或者从山居或平原，前后有水环抱贵。左右有路也是如此，但遇回跳一定要避免。水木金土四星龙，这是基本吉利。只有火星不合适，只能剪成阴地。“这些都是住宅选址的一般原则，即总则。历代堪舆大师围绕这一总则，推导出了许多具体的细则，以满足各种环境要求。下面，对主要细则进行叙述和评论。

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“凡宅左有流水叫青龙，右有长道叫白虎，前有污池叫朱雀，后有丘陵叫玄武，是最贵的地方。对此，如果抛开吉凶、贵贱等传特的修辞手法，就景观和功能而言，我们不禁承认它确实是“最贵的地方”。你看，它的左边有潺潺的流水，不仅解决了饮用洗涤等问题，还为住宅增添了自然景观，滋润了草木以无限生机。看它的右边，是一条长道，一条通向远方的平坦道路，这不就解决了大部分“行”的问题吗？你看，它的前面是一个“污池”。看来下排水不是问题。最后，你仰望他的背后，那里有一座充满气象的丘陵。它就像玉泉山对颐和园的影响。没有主人把它搬到花园里，你就可以为它增添光彩，从而获得园林家所谓的借景效果。这样的宅地不是“最贵的地方”，哪里是“最贵的地方”？

“凡宅东下西高，富贵英雄，前高后下，绝无门户。后高前下，多足牛马。"凡地，东高西低，生气降基；东低西高，不富而豪；前高后低，必败门户，后高前低，居之大吉。这些也不是不合理的。因为，如果宅基地东高西低，那么庭院早上的采光量肯定会大大降低，下午的采光量也会相应增加。在“夕阳”不如“朝阳”的社会心理定势下，这自然是一个糟糕的选择。更重要的是，中国大陆在冬天经常刮西北风。如果宅基地东高西低，东西院墙对称等高，那么院子里的风景必然会增加，这对古人来说不是烧炭取暖的问题。因此，在没有平坦宅基的情况下，宁愿“东低西高，不富而豪”，也不愿“东高西低，生气降基”。前高后低也是如此。

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作者：江岳 微信公众号：首席人物观（ID：sxrenwuguan）

刘琪的电动车停在我面前。

这辆2年前购置的小牛行驶过6462公里，几乎所有里程都献给了望京。它的主人是一名94年的商业地产租赁中介，入行四年，目前带领一支6人小团队。

年后几个月正是刘琪业务最繁忙之时，一天带看三四家客户是常事。

他很珍惜这样的日子。去年下半年，更准确地说，从去年10月到年底，他的生意都不太好，最惨淡的一个月，收入只有6000块——在他曾经的10万月入、购买计划中的宝马轿车面前，这点钱几乎可以忽略不计。

最近，他正在为望京SOHO T3 一处房源寻找合适客户。

房源条件很好，18和20层，单层1773平米。唯一不太如意的因素是上家租户：熊猫直播。这家互联网公司已经宣布破产，即将在月底腾退办公室。

熊猫直播在望京SOHO的工作区

讲究的老板，都不太愿意租用经历过破产的办公室。

不过，如果能找到新租户，这笔单子的个人提成将超过40万。刘琪和他的同行们都摩拳擦掌着。

游戏公司们肯定是没戏。大行情不好，具备整租财力和需求的公司不多。何况，即使在平时，游戏公司们也不愿在望京SOHO 办公。风水不好，这个流传在坊间的戏谑，却是很多游戏公司老板的真实想法。

也有不信邪的，但结果似乎确实不太好。

“触控科技以前有13层，后来裁员裁掉五分之一，搬走了”，刘琪对这里的大公司变动了如指掌。

他对风水没有研究，也不轻易表达观点。带看时，经常有老板会请来风水大师同行。同一处房子，不同大师总有不同说法：有人说望京SOHO楼下就是十字路口，有煞气；有人说楼下的小树林和喷泉能抵消这些不利因素。

刘琪一般不争辩，只是观察老板脸色。老板信，他就附和夸赞几句；老板不信，转身带看下一套，干脆利落。

只有在闲聊时，他才会用“玄学”评价这些。

望京SOHO里的公司死亡率确实高，刘琪每个月都会看见一批新面孔。但这很正常：这里有很多小面积办公室，因而聚集了大量初创公司。而创业，原本就是九死一生的事情。

当然，成功的小概率事件也时有发生——

陌陌在这里零散租着几个整层，顺利上市；新氧在这里租过3000平米，最后地方不够才搬走；甚至小蓝单车在这里的时候光景还不错，搬去金辉大厦后才黄掉。

望京SOHO三座大楼形成了狭长风口，大风天里，时常有女生裹紧衣襟，无暇顾及凌乱长发，缩着脖子匆匆前行。

春天的信号在这里也很明显。

与春风一起到来的是希望。根据刘琪掌握的数据，去年年底，望京SOHO空置了400多套房源，春节过后才1个多月，已经只剩一半左右。

他的团队最近每天至少能达成一笔成交，大多是初创公司最爱的小户型，七八十平米左右。

旧的公司死掉了，更多新的公司冒出来了。望京SOHO的每一块玻璃幕墙，都在见证了互联网时代下商业的此消彼长。

晚上的望京SOHO

对金钱和成功的追求，驱动着创业者逆风前行，也支撑着望京SOHO的生命力。只要经济没有彻底凉掉，希望没有彻底破灭，这里就永远不缺租客。

望京SOHO一直是刘琪带看的第一站。这里房源体量大、户型全、费用也不算贵——最新租金是每天每平米7.5元（含物业和取暖）。

这个价格是刚刚回调的。

此前，这里活跃着大量押房公司，它们是商业地产圈里的“二房东”，靠转租房源赚差价，望京SOHO的租金一度被拱抬到每天每平米8~8.5元，直到去年年底资本寒冬来袭，押房公司们也资金紧张，陆续退出。

刘琪喜欢如今的“正常日子”。

没有带看任务时，这位年轻人喜欢在望京SOHO“扫楼”，给老客户送杯咖啡，找新客户加微信。每天穿行在楼宇之间，很多时候，他不需要看公司名字就能大体知道业务方向——

动辄100平米前台，还要正对电梯；室内铺设大理石地板或者豪华地毯；实木隔断，顶天立地。这类装修风格的多半是金融公司、律所和影视公司。

大空间，开放工位，隔断作为会议室和洽谈室，这类多半是互联网公司；区块链公司的装修风格也类似，只是有些老板常年在国外，喜欢加入东南亚元素，彰显国际范儿。

细节之外，工位密度也是“有效身份证”。“互联网公司是300平米放50个人，金融公司是500平米放30个人”。

在望京SOHO，公司新生、规模调整、甚至消亡，就像这座城市里的日出日落一样，都是寻常之事。

除了破产之外的公司变动都是刘琪们喜欢的。每一场变动意味着赚钱机会。

公司变动频繁的望京SOHO因而成为他们猎食的主战场——一家公司在望京SOHO入驻的时间很少超过两年，要么变大，要么变小，要么注销。

事实上，这也是创业公司的生存规律。在创业最火的2016年，i黑马曾经整理近千家已倒闭的互联网公司资料，得出数据：它们的平均存活时长不到32个月。

融资往往是公司变动的关键节点。有经验的地产中介会密切关注客户公司的融资消息。

融资前后的媒体报道也很重要。刘琪在两年前跟过一家互联网公司，对方原本在望京SOHO租着一整层，拿到融资后，场地需要扩大三倍。那是刘琪入行之后遇到的第一笔大单，看房也顺利，不料签约之前，对方公司突然被爆出数据作假，换场地的事情只能暂时搁浅。

一起凉凉的，还有刘琪高达20多万的个人提成。因为当时经验不足，他没持续跟好这笔单，后来这家公司渡过风波继续换大场地，“肥肉”就被其他中介抢走了。

刘琪无暇为此哀怨太久。

在快节奏的望京SOHO，关注现在和未来才是更重要的事情。刘琪们今天结识的小公司老板，几年后可能就成了上市公司CEO。考验运气和眼力的，成为他们工作的一部分。

好在这里不缺机遇。创业风口的变动给望京SOHO带来着一茬一茬的新客户。

望京SOHO的“扫码一条街”上

前几年，大批金融公司涌进来了。他们很少在公司名牌上彰显身份，取而代之的是“科技”、“互联网”、“咨询业务”这些字眼。没多久，讨债者和警察也跟过来了。等到去年10月，这批像蝗虫一样出现的公司就集体阵亡了。

类似的还有区块链公司。它们从前年十一二月开始扎堆出现，到去年年底时，基本都悄无声息地不见了。

不过，泡沫类公司并不是刘琪们的重点客户。

上个月，刘琪一位同事拿到近300万的个人提成。他帮助某金融公司从望京SOHO迁入来广营的融新科技中心17000平米的办公室。公司内部艳羡者不少，但内行人都清楚，这并非一日之功，而是耐心之下的漫长陪跑，他从这家公司租住望京SOHO 300平米时就提供服务，一直陪伴它成长，提供着更大更好的场地。

这就像多年前流行过的种菜游戏。对于玩家而言，最理想的状态就是播下一片种子，悉心培育，没有遭遇毁灭性的灾祸，也没有在即将成熟之时被人抢走。

这才是中介们最喜欢的望京SOHO财富故事。

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近年全国各地农村纷纷兴起重建宗祠的浪潮，这其实可以成为建设新农村的一个契机。

为什么这么说？以粤西农村民居为例，旧时的房子是未经窖烧的泥砖，加上杉树为梁上盖小瓦片，到现在已经因年久风雨侵蚀多半已经倒塌。维护好的少数也不适合当代人居住须求。疏于管理者，早已倒塌的成了荒草地，只不过，石头地基还在，。否则早都无迹可寻。早前房子是呈梅花插花式间隔一间房子一户人，家里有几间房，并不是连在一起，都是隔开几间房相距甚远，且每间房面积只有十多平方，现在农村重建钢筋混泥土房子，一般需80到100平方米。想要拆房重建，要必须征得全寨人同意，大家统一平地，重新分宅基地。否则就只有离开村寨子，另寻其他地方自己起房子。而旧村寨的老房子依然没有办法解决，如果时间长了不维修漏水倒塌也是一二年的事情。

泥砖瓦房，倒塌了大半，荒废了

通过重建宗祠，全部将旧房推平重建，真的是形势逼人，迟早都会行到这一步。一些有识之士可能会持反对意见，认为这才是真正传统的汉族农村宅居，拆了是破坏传统，扔掉文化根源，因此有人不乐意和持观望态度。

其实这是一种故土难离的情意结。一些好的传统不能丢。我亦赞成各地方选一批代表性民居作永久性保护。而另外一些不是很优秀的还是要拆。虽然很残忍，形势如此，不得不作妥协。

因为在那种房子里长大的人也明白，住那种房子诸多不便。没有水，卫生间和厨房，老鼠虫子之类进出自如。到了是改变的时候了。而且还是自己掏钱扒自己的房子，想想也可笑。心里那一关多多少少有点过不去。

只能说一切向前看。该放开还得放开。先将全部房子统一集体象征性的回收，房子多的人收多，反之收少。虽然微不足道，但理是这个理。

解决了征地用地问题，大家最关心的是重建宗祠究竟用多少钱？钱用到哪里了？下面用数据明明白白说清楚。

岭南农村自建宗祠

在农村建宗祠首先要请风水大师现场堪舆定下大位吉地，座向（分针），门楼吉位，还有平地，动土，行墙，上梁等吉日吉时和太祖陞座（入火）吉日吉时。一一安照日期安排做工完工。这里还要交代一句，在建起宗祠前，还应在村里土地范围之内起建一间小的宗堂。大约2米7乘3米高2米5左右的一间小房间。这个懂的人就懂，不懂的亦莫多问，建好一起去拜就是。花费不多，估计万把块钱左右。

正是因为有一定的日子限制，建慢了跟不上吉日不行，快了未到吉日去做下一步也不可以。因此承建方要求双倍工钱，可能出在这一原因。在广东身西地区农村大都如此。这里我们讨论的是大包给承建方，他们包工包料。只要确定总造价即可。

岭南农村村寨级宗祠

′如此图示，此为中低成本而又合乎须求的汉族岭南一带常见宗祠规模示意，主建筑二座，“金”字形钢筋水泥顶，铺硫璃瓦，后楼一座二层高，顶同上。门楼一座，顶同上。大均400平方，水泥红砖结构。围墙大约二十五米，外光井50平方。条形基础为C25号混凝土，宽60公分、高45公分，梁铁配比16厘八条，独立支柱，连梁宽60公分、高45公分，梁铁16厘六条，圈仔8厘、一米七个。中间水泥圆柱直径为40公分，柱铁14厘六条。中间水泥圆柱沉台基础规格：1.2X1.2X06米，底板铁12厘@150双向。墙体为24公分宽，采用A厂一级红砖。基础完工后，用机压红砖，以托砂底方式做平地面。连廊连接梁规格：宽20公分，高30公分，梁铁16厘四条。水泥大梁规格：宽25公分，高50公分，梁铁配比：底铁22厘三条，面铁20厘三条，腰铁14厘二条，圈仔8厘一米八个。虾公梁：宽10公分，高21公分，挑手：宽16公分，高20公分。屋面水泥衍条，直径18公分，梁铁16厘四条，圈仔6厘一米七个。楼面水泥条：7x5公分，8厘铁三条。楼面为C30混凝土面，厚10公分。铁为10厘@150单层双问，正脊加爬筋，三遍防水层。楼面盖青灰色土瓦（高温瓦），正脊为25公分高三星平脊。厅屋内外墙批荡厚贴 24X6公分条砖，围墙约一米七高，内外贴条砖，上面盖瓦片。地骨为5公分厚三合土，面铁60x60x1.8公分封开石板。内光井预留110公分排水管。外人字墙均有60公分高草尾龙，内墙人字墙有70公分山水、人物、吉祥物彩画，大梁和连廊处批白色。六件石门套一副加堂号，九件石门套一副，304不锈钢边门二副，铝合金窗四副，菠萝格板门二副，杉木屏风门一副。门楼屋面衍条为五条，前座屋面衍条为九条，后座屋面衍条为十三条，后楼屋楼衍条为十三条。连廊屋面衍条为五条。后楼基础同厅屋一样，共有八条构造柱水泥方柱，24x30公分，柱铁14厘四条，楼面底口有24x30公分的圈梁，梁铁16厘四条。后楼第一层楼面为12公分厚混凝土楼面，12厘铁@150单层双问，屋面和厅屋结构一样。楼梯为1.1米宽，楼梯底板为10公分厚，底板铁12厘一米七条。后楼第一层高为3米8，二层高为3.6米，外墙贴条砖，内墙批荡后刮三遍腻子粉。地面铺 60x60仿古地面砖，包括台阶，加地脚线。梯梯扶手采用不锈钢管制作。楼梯休息平台下面做一个卫生间，带水箱、大便器，洗脸盘，后面做一个清化池。厅屋四面均有60公分宽水泥硬化面，外加排水沟。

愿

丁财两旺 富贵双全 万世昌盛。