现在城市发展越来越好，每个人都想在城市买房子定居，但买房子不是那么简单，需要考虑很多事情，如房子，如通风，如风水等，这些不仅与自己有关，而且对家庭有影响，所以在买房子之前需要学习很多知识。那么买哪层楼买什么样的房子类型是最好的呢。
20层以上最好选择中高层
如果乐观的房子超过20层，最好选择中高层，也就是楼层总数的2/3层。比如一栋楼有30层，那么20-24层是一个不错的选择。由于高层建筑间距问题，会影响阳光角度，不可避免地阻碍阳光，影响房间采光，但中高层影响相对较小，家庭照明通风效果和观光视野都很好，无需忍受地面噪声和蚊子问题，生活环境质量很好。
小高层最好选择次顶层
如果是小高层建筑，尽量选择次顶层。小高层次顶层有黄金楼层，价格也是建筑中最贵的。次顶层视野广阔，仅次于顶层，避免了顶层隔热差、防水差的问题。担心冬冷夏热，雨季也不用担心屋顶漏水会破坏墙壁的美观，生活环境也很舒适。
不选腰线层
许多建筑商会为楼梯做腰线，以便看起来好看。在大多数情况下，腰线将在3、4层或稍高的位置进行修改，以增加层次感。腰线层延伸的墙壁通常不仅很容易积灰，而且会阻挡房间的部分照明。此外，腰线层的窗户比其他楼层的窗户小，这会让房主感到不舒服。
不选设备层
所谓的设备层是放置水、电、加热电梯和其他设备的机房。这些设备在运行中，会产生很大的噪音，甚至轻微的振动，非常影响人们的休息和生活，尤其是在夜深人静的时候，有些机器会产生辐射，对人们的身体有很大的影响，所以，在选择地板时必须问哪一层是设备层，然后不能买设备层的房子。
买房一直都是中国人的大事，因为一直以来全国各地的房价居高不下，要想购买一套房子，很多家庭都要赌上自己后半生的幸福才行。所以一直以来大家买房时要综合考量房子的各方面条件，比如说物业公司的服务、户型等等。其实在所有影响居住体验和房子升值空间的因素中，楼层还是至关重要的，只是很多缺乏经验的购房者，没有意识到这一点罢了。因为在他们的潜意识里，这些住宅是同一个开发商建造的，不管几层的质量都是一样的。
如果你也这么想那就大错特错了，不论一栋楼有多高，这3层都能被称之为“黄金层”，十分值得购买，你都知道吗——
第一，次顶层次顶层顾名思义就是顶层的下一层，民间又称之为“凤凰层”，从名字我们就不难看出，次顶层还是很值得购买的。首先次顶层的采光和通风条件相当好，跟顶层没有什么差异，但又没有顶层天花板外部要历经常年风吹日晒、致使家中冬凉夏暖的问题。现在虽然国家放开了疫情管控，但很多人都感染上了新冠病毒，更需要这样敞开的环境做通风，来维持我们的身体健康。其次次顶层的遮挡物少，不像一二层那样，很容易被周边高大的建筑物或者树木所遮挡。生活在这样明亮的环境当中，十分的节省资源，住户的心情也会跟着变好。最后次顶层的蚊虫少，尤其是夏天免去了蚊虫爱叮咬的问题。
第二，中间层无论是低层还是中层或高层住宅，中间层都是我们的不二之选，先来说中间层的最明显缺点，那就是价格较高，购房成本高一些。不过一分价钱一分货，总的来说楼栋的1/3-2/3处都是不可多得的高性价比房，还是很值得购买的。
中间层的优势数不胜数，比如说距离地面不远也不近，出行方式比较多样。当我们遇到电梯故障或者小区停电的事情时，爬楼出行也是可以的，不会感觉有多累。受粉尘等的污染比较小、空气比较清新、大家生活在此的身体健康能得到更好保障。高度适中既不会给人一种压抑感也不会令人感觉很不踏实、视野广阔等等。
第三，带花园的一层一层本身存在的问题还是比较多的，首先路过的行人比较吵闹，可能会影响到住户的清闲，这一点对那些放假在家上网课或者居家办公的人而言，相当的不友好。其次地势比较低，空气潮湿且容易招惹蚊虫，环境不是特别的干净卫生。最后容易被不法分子看上，住户的人身和生命财产安全得不到更好的保障。
如果一层带花园上面说到的这些不好情况，就得到根本的解决。首要的一点是花园里的花草本来就是天然的“音障”，可以隔绝更多的噪音。其实花园的功能还绝对不止于此，现在外面的疫情传播还比较厉害，很多人都自觉开始了居家监测。如果自己有个小花园，之前种上菜现在就能自给自足，这从根本上降低了被感染的风险。
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买房需要考虑的问题有很多，毕竟现在人们买房基本是为了自住，再加上房价高昂的缘故，没有人敢轻易冒险，一旦选错大概率要懊悔一辈子。而房子地段、配套、户型、楼层等都与日后的居住舒适度息息相关，买房时千万不能马虎，今天我们主要来说说楼层的选择。
放眼当下，高层住宅随处可见，买新房楼层选择空间更大，但是大家要明白不同楼层，居住体验是不一样的，这里不建议大家盲目选择，那么到底该怎么选才能少走弯路呢？最好牢记1选3不选。
第一，最好别选低层目前来看，1~3层的低层房更受老年人青睐，因为楼层高度低，日常上下楼更便利省事，不过从居住舒适度的角度分析，还是有很多弊端的。首先低层房很容易被建筑物遮挡，而且夏天枝繁叶茂，房间基本笼罩在树荫下，不仅采光通风差，视野差，大风天气，还会听到树枝拍打窗户的声音，非常糟心；其次低层房私密性差，居住安全没保障，外面的行人不经意就能看到家里的情况，如果遇到居心不良之人，被盗风险会大大增加；最后低层房距离地面近，平时不可避免的会受到噪音以及扬尘的污染，如果楼栋位置靠近马路，那么长此以往，非常不利于身心健康。所以并不是特别建议大家选购低层房。
第二，尽量别选没有遮挡的顶层相比低层，顶层的采光通风效果好，视野也开阔，居住舒适度非常有保障。不过楼层过高，会导致水压上不来，做饭时极易出现水流小或者不出水的情况，而且上下楼过于依赖电梯，要是遭遇停电或者电梯故障，非常耽误事；如果顶层没有阁楼遮挡，那么大面积暴露在外，可能会让人产生憋闷的感觉，下雨天也更容易发生漏雨渗雨的情况；另外，现在的高层住宅基本都是30层开外，如果不留心，很容易发生高空坠落的风险，如果遇到火灾、地震等突况，自救逃生难度大，只能被动等待救援，生命安全或将会受到威胁。
第三，不选设备层设备层顾名思义就是专门放置设备的楼层，现如今的新房大多是高层住宅，为保障人们的正常生活需求，需要用到许多辅助设备，比如电梯机房、给水、排水、供暖、供电等设备。而它们工作时会产生很大声响，十分影响书面休息质量，甚至还会产生辐射，危害身体健康，得不偿失。所以买房前一定问清设备层在哪，果断避开。
第四，优选中高层前面我们提到，过低楼层和过高楼层都存在一定弊端，所以为了确保日后能拥有一个良好的居住体验，建议大家不管总楼层有多高，都尽量坚守中庸之道，优先选购中高层。比如一栋楼共有33层，那么选择16~20层基本不会出错，不仅房间采光通风有保障，私密性强，而且出行不会过于依赖电梯，也基本不会出现阳光暴晒，房顶漏雨等情况，入手还是非常划算的。
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