风水上什么样的房子不能买(风水中什么样的房子不能买)

风水中什么样的房子不能买

       对于房子来说，当风水好的时候，通常对一个人甚至一个家庭的运气都很好，所以可以说房子的风水对运气的影响相对较大。那么，你不能买什么样的风水房子呢？让这个房子风水为你分析。

       门对着后门
       从大门进来的气体，通过房子的中宫，直接从后门排出，这是房子风水的禁忌之一。房子最重要的是收集财富，如果不能收集，财富怎么能保留呢？同样，如果梁在房子的中间，通常很难解决这种情况。

       南方有高大的建筑
       现代住宅一般注重朝南的趋势。如果建筑离前一栋建筑太近，很容易被前一栋高楼压迫，阴盛阳衰。而且从采光上可以看出，光线很难照射到房子里，整体表现出寒冷的感觉，不利于运势。

       房子周围风大或无风
       房子的内部趋势非常重要。房子的风水讲究藏风聚气，这样房子才能守住繁荣的钱。如果房子周围的风势急劲，很容易把家里的繁荣吹走，家里的财富也很难聚集。当然，不建议风太慢，否则房子里的空气不会流通，这也对健康有害。在买房之前，你必须上去感受一下里面的风景。

       高压电塔和电视塔附近的房子
       高压电塔和电视塔的电磁波会导致免疫功能下降、疾病和各种疾病。离电塔多少米好？一般来说，300米以外的房子更好。此外，这些塔形建筑会在风水中形成恶灵，严重影响居民的财富。

       临近寺庙，坟地，医院等地的房子不要买
       寺庙、墓地和医院的地位都与邪恶有关，也可以用厄运来形容。例如，许多医院附近的房屋会用东西封住医院的窗户和其他出入口，因为八字轻、身体虚弱的人很容易引起厄运和问题。

风水中什么样的房子不能买了

你知道吗？房产的核心是什么吗？房产的核心就是地段。我们要好好掌握房子的地段，这样才会让我们的家更加的美观。一个好的地段可以容易地去建设一套房子，让我们居住的更加的安心。那么，今天小编就给大家说一说，如何挑选房子。让我们在挑选房子的过程当中，挑选一套舒服又适合的房屋。

一、如何挑选房子

1、配套

居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

误区：看配套，要防止几个误区：

配套越多、越高档越好。

追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区，因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的。而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低，或只在某一个阶段使用，但这些设施的费用却需要广大业主来分担。

配套越近越好。

买房子的时候，有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好，而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类，同样是商业配套，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同

2、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。

购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施，如何规划社区内的车行、人流等。时下，人车分流常常成为不少楼盘的卖点，但这类小区的的造价也会比较高。

小知识：“人车分流”指汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，所以环境质量较高；小区内的步行道兼有休闲功能。

3、价格

具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，首要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有：开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……，这几个房价出入很大，不弄明白会影响您的判断力。

4、户型

现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。

一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14．7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。

功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。

不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；

厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。

还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室。

5、隔音

选房时，要注意以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。

二、如何选购装修风格

1、北欧风格

北欧风格，是指欧洲北部国家挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格。北欧风格以简洁著称于世，并影响到后来的“极简主义”、“简约主义”、“后现代”等风格。适合人群：社会上流阶层、物质条件良好、喜欢恬淡闲适的享受生活

2、现代简约

它由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感。适合人群：追求高品质生活年轻上班一族

3、田园风格

英式田园特点主要在华美的布艺以及纯手工的制作，布面花色秀丽，多以纷繁的花卉图案为主。碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格家具的永恒的主调，家具的洗白处理能使家具呈现出古典美，是优雅乡村生活的体现。

适合人群：物质条件良好、喜欢恬淡闲适的享受原味生活

4、中式风格

中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。

适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人

5、地中海风格

地中海具有着独特的美学特点，一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。

适合人群：热爱生活，追求浪漫，注重生活情趣和生活质量的人。

以上就是小编给大家分享的关于如何挑选房子和如何选购装修风格，相信大家已经有所了解了。我们在进行房子的选购过程当中，要充分地了解房子的特点以及属性都有哪些。我们在选购装修风格的同时一定要根据自己的品味来选购，让我们打造一个赏心悦目地家居。

风水上什么样的房子不能买

实话实话，今年购买新房有两个显而易见的“弊端”。

其一是，可能发生“买完房后就降价”的情况。原因很简单，当前的市场行情依然很差。克而瑞数据显示，今年前7个月百强房企销售额同比降近5成，千亿房企只剩10家，不到去年的一半。销售额“腰斩”下跌，说明开发商仍然受困于销售。

再加上今年9-11月份，是开发商第二次还债高峰期。这意味着未来几个月开发商降价促销的可能性很大。尤其是12月份，为了冲业绩，卖房积极性更大。

其二是，稍不留意，就可能购买到问题楼盘。根据克而瑞披露的2021年底全国重点城市停工、延期、问题房源数量排名，截止到2021年底，全国24个城市尚未交付的问题项目总建面高达2468万平。对应的房源总套数高达18.6万套。长沙、郑州、武汉、重庆、昆明、福州等热点城市，问题楼盘数量占比均超过14%。

换句话说，在当前的市场环境下，首套房小白走进上述城市开发商的售楼部，买到问题房子的总概率超过14%。尤其是郑州，买到问题楼盘的概率高达28%。

我们说这话的意思，并非打击大家买房的热情，只是出于好意据实警告大家在买房时一定要睁大眼，做足功课，千万不能掉以轻心。更不能像前几年那样，盲目跟风买房。尤其是掏空三代人“六个钱包”才凑够首付款的纯刚需购房者，要认清首付款来之不易的现实，对待买房问题更要慎之又慎。

当然，我们也相信，经过过去这一年多房地产大幅波动的“洗礼”后，现在已经鲜有人再盲信“闭眼买房永远赚”了。

买房需要智慧，入市的时机至关重要。同理，选房也需要高超的技巧。

根据国家统计局公布的《中国人口普查年鉴-2020》，我国家庭户人均居住面积已经达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。基于此，有专业人士认为，我国的住房已经由“严重稀缺”跨度到了“严重过剩”时期。

对此，我们的看法是，我国的住房矛盾已经从总量短缺转为整体供应充足，且人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求。简单来说就是，过去大家只追求于有房子住，房子的户型、楼层、朝向等可能很容易被忽略。而未来大家对住房的美好愿景很显然已经聚焦到，对房子的环境、楼层、采光、视野等层面上去了。

买房楼层的选择其实是一门大学问。但说实话，过去这些年中国绝大多数的购房者，对楼层的选择缺乏最基本的认知。面对一栋几十层的高楼，很多人都不知道该如何选择楼层，盲目追高或追低更是普遍存在。不仅如此，很多人还听信外行的话，被风水说、数字不吉利等带偏。

你能想象得到吗，直到今天依然有人觉得4楼、8楼、18楼是不能买的。原因说出来更是贻笑大方：4楼是因为谐音“死”、“失”、“逝”等，不吉利；8楼是因为“七上八下”的说法，不是好预兆；18楼就更离谱了，因为“十八层地狱”。

其实买房选楼层，应该遵守的原则只有一个一定要在避开劣质楼层的前提下，选择最合适的，性价比最高的。因为劣质楼层，可能带来的问题是一系列的，而且是无法弥补的，比如采光差、易返潮、蚊虫多、噪音大等。如果花了大价钱，又买到不满意的楼层，入住后才是煎熬的开始。

那么，当我们站在一栋二十三层的高楼面前时，到底哪些楼层是不能买的呢？在懂行人看来，一栋楼中真正不建议购买的其实是“这4个楼层”：

第一，天地层。

所谓天地层，顾名思义就是指“接天连地”的楼层，即一楼和顶楼。一楼为什么不建议购买？主要原因有四个：1、一楼在地面，毫无隐私可言。任何人都可以轻而易举地从外面窥探到室内的一举一动。生活在这样的房子里，每天都像是现场直播；

2、一楼易返潮。尤其是南方每年的6、7月份梅雨季节，东南季风带来的太平洋暖湿气流，会出现持续天阴有雨的气候。让整个家里变得湿湿黏黏，时间长了，整个房间都会发霉，进而导致满屋的霉味；

3、一楼蚊虫多。老鼠、蚂蚁、蚊子、小飞虫、蚯蚓、多足虫等，都能够通过门缝爬进1楼。别说住在这样的房子里，就是想想浑身都起鸡皮疙瘩；

4、一楼一般很难有升值，事实上开发商在销售时，一楼的单价也是最低的。而且通常情况下，一楼都是作为尾盘出售。可见市场认可度很低。

有人可能会说，一楼的很多弊端可以通过后期的装修消除。比如返潮，就可以通过做防水，家里装除湿机等避免。比如装防窥玻璃、贴防窥膜，防止别人看到室内等。而且，最重要的是，现在越来越多的小区，高层的一楼都作为架空层了，不再对外出售。洋房的一楼一般是买一送二（地下两层），算起来比较划算。这些我们不置可否，我们文章说的是绝大多数普遍情况。

顶楼为什么不建议购买？原因有三个：1、顶楼冬冷夏热，尤其是超高层住宅，顶楼冬天门窗基本没法开，因为风太大；

2、顶楼容易漏水。有人可能会说，现在的防水技术和防水工艺已经很发达了，这种言论早就过时了。笔者接触过很多专业做防水的，据他们所说，即使在今天，顶楼漏水的概率仍然很大。防水做得再好，也不过能维持5-7年；

3、顶楼对电梯的依赖很大，尤其是三四十层的超高层住宅，电梯出故障，上下楼是非常痛苦的事情。现实中很多房龄超过10年、入住率超过70%的小区，电梯的故障率已经很高了。顶楼每天花在等电梯上的时间，至少15分钟。尤其是早晚高峰期，等电梯的时间可能加倍。

第二，腰线层。

所谓腰线层，其实就是装饰层。说白了就是楼盘设计时，为了整体好看而加装的挡泥板、铁板、流线板等。类似于汽车车身的镀铬条。但腰线层和镀铬条还是有本质区别的。腰线装饰往往是后装的，这就涉及到打孔、开槽等一系列施工，对于楼外墙的破坏是肯定存在的。这就意味着腰线层发生渗水的概率，比其它正常楼层要大得多。

此外，腰线层还有三个弊端：1、腰线层一般分布在3层、4层或次顶层。这就意味着腰线层突出的部位，很容易被小偷、盗贼等当作入室的绝佳跳板；

2、腰线层突出部位，很容易藏污纳垢。有时候小鸟也会在此停留，所以时间长了，很容易残留鸟粪、垃圾等。而且清扫极其困难。如果这些位置刚好对应的是室内的客厅、卧室、厨房等，这就意味着我们每天都要面对这些污垢，很影响观感；

3、非常突出的腰线位置会影响采光。尤其是腰线是横梁结构的楼层，基本上可以遮挡3/4的阳光。如果横梁结构是在客厅阳台的正前方，那么整个客厅的采光都会被遮挡。而且从室内对室外观望，视野也会严重受限。

第三，返水层。老小区通常是1楼，新小区一般是2楼。

对于这一点，笔者最有发言权，因为我住过返水层，而且经历过卫生间返水。那种场景，这辈子不想再经历第二次——在外面劳碌了一天，当你拖着疲惫的身躯回到家，打开门后，扑鼻而来的是足以让你吐三天三夜的恶臭，以及满屋不可描述的惨状……

返水层的劣势是非常明显的。目前我国的很多小区，采用的排水方式都是“自然落差排水法”，即一栋楼自上而下所有住户共用一根下水管道，新小区1楼通常是独立管道。这意味着2楼是自然落差排水的最低楼层，换言之一旦主排污管道堵塞，生活污水和卫生间的下水，就可能返水到2楼。

返水层的弊端不需要多赘述，大家也都能明白。我们另外想说的是，虽然2楼是返水层的最大受害者，而且法律法规也明确规定，2楼可以采取法律途径维护自身的权益——举证是哪家的行为造成的主管道堵塞，可以通过合法途径，向该住户索赔经济损失。但现实中，这种情况发生时，2楼往往很难维护自己的权益。归根结底是因为举证很困难。所以，为了杜绝此类事件发生，我们强烈建议大家，若非万不得已，千万不要购买返水层。如果已经购买了，也一定要想办法改独立下水道。千万不要等到下水道堵了之后，再去打算。

第四，设备层。

顾名思义就是存放整个小区供水供电发电机、设备降温空调外机、除湿机等的楼层。需要说明的是，现在市面上有设备楼层的楼盘已经很少了，因为一般情况下，新小区都会把设备层放在地下一层或二层，或者单独在小区内建造独立的设备用房。这些房子在整个小区里虽然显得格格不入，而且占用了很大公摊，但却最大程度保证了整个小区住户的居住舒适。

根据懂行人的经验，现有的设备层一般存在于三个地方：地下室、中间楼层和顶层。所以大家在购房时，一定要多看多观察多留心。不能只顾着欣赏室内的场景，对于室外的设备机器等，也要格外留意。

综上所述，就是一栋楼中真正不建议大家购买的4个楼层：天地层、腰线层、返水层、设备层。这4个楼层是存在天然不足的，而且有些是会给入住其中的住户带来极其糟糕的居住体验，有些甚至是永生难忘的。

房价居高不下，居大城市不易，买房更是越来越艰难。尤其是对于掏空家底外加背负二三十年银行贷款的刚需购房者，一辈子可能只有一次选房的机会，所以这次机会至关重要。我们通过懂行人的分析，向大家一五一十地揭露了4大楼层的弊端，并不是博眼球，而是希望能真正帮助千千万万的刚需购房小白，能把钱花在刀刃上，买到真正物超所值的好房子。

风水学里什么样的房子不能买

今天跟大家分享一个购房中常见的问题：风水不好的房子能不能买？

风水不好有很多种，有的是发生过刑事案件，有的是租客出现了问题，还有的是历史传说，还有的是请“大师”专门算过……

说得简单一些，因为一些不可抗力、不可追查原因的事情，导致单个房屋的价格被影响了。

极端的风水不好如凶宅，肯定是要降价打折处理的，严重一点的打五折都行。阿里法拍上经常有这种case。如图所示，2021年2月的价格，五角场165平顶复，同类房源基本没有低于1000万的。

那么，这类房子能不能买呢？

结论先抛给大家：如果是自住，要顾及家人的感受，综合考量；如果是在坚持“房住不炒”的前提下，合理配置资产保护财富，部分房源可以考虑入手。

“风水学”是政治正确，古老东方的政治正确。“风水学”有严格的地域属性，因为各地的“大仙”“大师”门派都不同，从经济学角度来看，我们通常认为他们是。

但“风水不好”其实是一个很好的砍价理由。

首先如上述发生过严重生命财产案件的房子，已经说过了，打折可以达到骨折。

其次，可以找事儿逼丈母娘or老丈人去神神叨叨地跟房东谈价格，或许能有意外收获。

香港部分开发商在开发楼盘的时候，有些楼层会故意略去，如4层、13层等等，也是因为封建迷信。如北京朝青板块的国美第一城小区，就是有类似的开发商参与，部分楼层无了。

以上是资产配置、保护财富的角度：风水好坏不构成房屋的折价条件，只要便宜，一切ok。

我们生活在中国特色社会主义新时代，旧社会把人变成鬼新社会把鬼变成人，沐浴着改革的春风，学习着新时代中国特色社会主义思想，再凶狠的鬼也能改造成好鬼。

如果从自住的角度来看，假如家庭里有封建迷信的人，那也可以不买这些折价房，没必要为一点小便宜影响家庭和睦。

有一位资深的金融从业者跟笔者表达过关于凶宅的观点：

“凶宅？根本不存在凶宅，什么鬼都不如穷鬼可怕，你告诉我京沪深热点地区哪个房子打对折，我马上去买。”

“我一个月房租降1000，你租不租？降2000，你租不租？降5000呢？买到就是赚到，穷鬼才不怕鬼。”

综上，可以用这个砍砍价，谈谈小便宜，但没必要因为这个纠结，自住还是要考虑多方感受，花几十万讨丈母娘欢心，有时候也是值得的。