农村自建房给人的印象是又大又漂亮又舒适。与大城市的房子不同，有多少奋斗者想扎根却买不起房子。这些人会选择回到家乡，在自己的地上盖一栋小房子。那么，一般都是盖有院子的房子。如何决定这种房子的位置？我们应该注意什么？
农村房屋坐向以什么为准
坐在阳光下一般家庭院落都是以阳为导向的，阳是大自然给予的阳光，也就是说要以开阳为导向。若有大海或河流，则以水的方向，若前后都是街道，则以宽者或人行较多的方向为阳。要非常注意的一点是，不以门论方向，要注意藏风纳气。以实为坐，以虚为向其实这里指的是房间、灶具、神位等坐向，虚指的是阳台要以客厅为导向。如果是客厅，阳台结构是必不可少的，因为外面的空间是空的，有阳光的地方坐着也不会差。注意房屋格局的走向如果有些房子是单间和单间，则取决于是否有天井。如果有天井，应以天井的方向为准。如果没有天井，可以坐在农村的整体结构上。若依山傍水，则以水为坐向，尤其是在一些有池塘的地方，则更应以池塘的方向为坐向。对于那些有院子的人来说，这取决于院子的前后。一般来说，院子会在后面，所以院子里通常会种蔬菜。
立坐方向的注意事项首先要优先考虑到采光的情况，一般要考虑到采光条件好的那一面则为房屋的主朝向，如果多面都可以很好的采光，那么就需要根据采光面的优劣情况来进行判断了。一般来说，南方的照明是最好的；还应注意观察周围建筑物与宅基地的距离。如果影响开门或遮挡照明，建议改变坐姿。最后要注意周边道路的情况，因为要考虑出行的便利性，所以有时候房子会靠近马路。
对于大部分购房者而言，买房是人生大事之一，因此不得不慎重，尤其是对房子的朝向选择极为重要，选择了好与差，也关系到你未来的居家的舒适度及转手的热度，大多数的人对房屋朝向是没有概念的，文子以多年地产从业经验给大家普及一下！
房子的朝向是以客厅阳台朝向为标准定位这套房子朝向（接下来为大家一一分享）
一.南北通透
1.私密性更强。南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。例如三居户型，一南二北，或者 一北二南的房子，就算三代同堂居住，也能保证各自的生活不被打扰。
2.通风采光效果好。冬暖夏凉，南北通透的房子的对流通风换气快效果更好，起到抑制细菌增长的作用。
3.景观展示面好，南北通透的房子，看到南北两边的风景，视野上也更开阔。
从科学的角度讲南北通透的户型就是通风好，通透性高的这个优点越明显，一般老人或者中年人对这个非常在意，所以如果你的预算比较宽裕，考虑一下南北通透户型吧。（缺点：南北通透的的户型面积一般偏大，对于装修成本会高很多。）
二：正南户型
朝南向是排第二受欢迎的户型朝向，房屋可以保持充足的阳光照射，即使冬天了阳光还是能照射室内深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏天阳光直射，室内则刚好避开烈日光照射，其次还能保持良好的通风，让室内清爽干燥。（缺点：通风效果稍微差了一点，改善只要打开入户门就可以通过走廊和楼梯间形成穿堂风！）
三：朝东南户型
朝东南的户型，太阳光照照射时间从早上到下午一点，采光非常不错，夏天没有西晒，冬天也没有北风，居家还是不二选择。（缺点：早上阳光直射，影响居住者睡眠，通风效果不好容易导致潮湿）
四.朝西南户型
西南朝向的户型，房屋采光的是完全没有问题的，一下午的西晒的可以将房屋保持干燥及抑制细菌（缺点：下午的太阳长时间照射房屋的温度偏高，需要安装空调，建议选着高楼层比较通风）
五.朝东户型
正东朝向尚算不错向阳户型，早晨太阳光就直接照射，如果自己想要提高睡眠质量的建议在卧室安装不透光的窗帘。（缺点：早上阳光直射，影响睡眠，冬天光照时间不长，室内会感觉有点冷）
六.朝正西户型
西边朝向的户型，采光好，抑制细菌，冬天日照温度舒适，（缺点：夏天闷热不通风，长期西照射，加快家具，地毯，地板，窗帘老化程度）
七.朝北户型
正北户型是排行中的最差：还有朝北的户型房价一般都会比其他朝向户型低，所以的朝北的户型有着低价格优势，（缺点：一年四季室内不见阳光，采光不足，不通风透气，室内阴凉潮湿易涨细菌，阳台晾衣没有光照，夏天闷热不透气，冬天北风阴冷。）
文子建议：房屋选朝向时，居家人数多手头宽裕者尽量选择南北通透，刚需者首选正南朝向，北向的户型不要选！
买房作为人生大事，一旦选错户型，等后期装修入住了，就会出现后悔莫及的遗憾了。而很多人一辈子也就买房一次，所以买房之前，最好还是多学习学习，了解一下买房都要注意哪些问题，以免吃亏了！
本文略长，分别介绍了：选三房还是四房、别选不规则户型、要几个卫生间、朝向之选、采光与通风、户型要动静分离、楼距之选、别选一楼与顶楼等等。
下面来展开详细介绍吧！
1、选三房还是四房？
选二房还是选三房，选三房还是选四房？对普通家庭而言，这是非常关键的一个问题！买几房的户型，这要看你的家庭成员结构与居住需求：
一个人或小两口住，不打算要小孩的，可以买公寓，预算多可以买二房的户型即可；
暂时小两口住，计划只要一个小孩，不需要父母带孩子的，建议买二房户型，孩子大了要分房睡的，预算充足也可以买三房户型；
三代同堂的家庭，起码要买三房户型，考虑二胎或要独立书房的话，最好买个四房的户型。
当然，以上只是建议，最终还是要看购房预算，假如你家里有矿，哪怕一个人住，也可以买别墅，天天叫朋友来家里开party！
2、别选不规则户型！
最好是选户型方正的房子，像那些有斜角、有缺角、有圆形的户型，空间不好利用，等于是浪费了好几个平方的房价，建议不要选。
而且不规则的户型装修处理费用更高，比如圆形的窗户，光是弧形的玻璃就要比普通玻璃贵上几倍了！
3、要几个卫生间？
若是家里的常住人口较多，那么卫生间的数量就一定要重点关注了！
比如三代同堂的家庭，若是只有一个卫生间的话，那么早上起来刷牙洗脸上厕所，恐怕都要排队等上1个小时；晚上洗澡同样也是要算着时间来，否则就是排队排到大半夜了。
一般来说，1-2个人住就一个卫生间够用；3-5个人就要两个卫生间才够用。
4、朝向之选：南＞东＞西＞北！
房子的朝向，主要是指客厅的大阳台朝向，朝向建议顺序是：南＞东＞西＞北。
朝南的户型最佳，光照充足，冬暖夏凉，是最佳朝向；
朝东的采光也不错，但早上太阳一出来就照亮，容易影响睡眠；
朝西的户型容易西晒，夏天会比较热；
朝北的户型冬天直面北风，家里凉飕飕的，住着难受。
5、采光与通风：
采光各位可以在看房的时候现场感受，也可以通过户型图看看每个空间的窗户情况分析；而通风的话，主要是大厅区域要有南北对流的窗户，这样家里的空气才会新鲜、不闷。
温馨提示：采光通风是每个空间都要看看，比如有个卫生间是没窗户的暗卫户型，哪怕其他空间都光亮，也不建议选择。
6、户型要动静分离！
动线设计合理，动静分离的户型，长期居住才会舒适。
比如房间门直接对着客厅的户型，这种户型动静不分离，晚上家人在客厅看电视，你在卧室睡觉就容易被吵到了；
比如房间门靠近大门，你加班半夜回家开大门，也容易吵到在睡觉的家人。
7、楼距之选：
商品房的楼高与楼距的合理比例是1:1.2，如果楼距较小，你在家的一举一动都被隔壁老王一目了然，在家就毫无隐私感，住起来肯定也不会自然了。
如果买的是现房，最好是到房子现场感受一下楼距，毕竟楼高与楼距，自己也没有工具去测量，现场自己感受更为准确。
8、别选一楼与顶楼！
楼梯楼的话——就低点好，3-4楼为宜。
电梯楼的话——10-20楼是中庸之选，其他就看个人喜好了！
不喜欢高楼层的话，就选5楼-10楼的，这个楼层适中，窗户视野也不会被绿化遮挡，视觉采光相对较好；若是喜欢远眺城市风光，那么就选20楼以上的高层，这些楼层的视野好，采光通风也绝佳；一楼与顶楼是不太建议的，一楼潮湿，有排污管返流风险；顶楼闷热，有天花漏水风险。
当然，买房除了户型，像几梯几户？生活与交通便利是否便利？教育与医疗资源如何？物业服务水平如何？这些也是至关重要的，毕竟户型以外的基础问题，装修是没办法解决的！
户型本身不合理的问题，有些是可以通过户型改造设计来缓解的，若你已经买了不合理户型，你需要的是一个专业的室内设计师，若你找不到合适的，也可联系我，博主本人也是设计师哟！
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