对于很多想买房的人来说，选择什么样的楼层是非常重要的。选择合适的楼层可以让生活更愉快，但不同的楼层实际上意味着不同的单价，所以很多人在选择楼层时也会考虑经济因素。那么，我们在选择房子时应该选择什么样的楼层和方向呢？
选房的最佳楼层和方向
事实上，每层的房子都有自己的优缺点。在选择时，尽量选择南北通风。在选择房屋时，应注意建筑间距的大小，因为建筑间距影响采光和通风。如果建筑间距较小，低层居民的采光会受到一定程度的影响，高层可以很好地满足采光和通风要求。如果建筑间距较大，底层价格较低，可以考虑购买较低的楼层。我们还应该注意消防安全。有时地板太高。一旦出现问题，就很难解决，因此我们应该根据自己的实际情况。
如何选择建筑的位置？
除了地板，选择建筑的位置也很重要。建筑的方向。当购房者去销售部看沙盘或获得社区规划图时，他们必须首先确定每栋建筑的方向。由于中国位于北半球，在广州，朝南的房屋采光通风效果相对最好，也最受欢迎。此外，朝南或朝南的房屋实际上是一个不错的购房选择。建筑进出社区是否方便。如果开发商说社区离地铁站或公交车站很近，他们必须仔细确认购买房屋所在的建筑地铁站或公交战争有多远，从社区的哪扇门进出更方便。除了社区的一般位置外，建筑的位置也决定了未来的生活是否方便。虽然在同一个社区，但有些建筑相对有社区的最佳位置，也就是我们所说的建筑之王。
买房应该注意什么
首先，我们应该考虑社区的综合位置是否能满足我们的日常需求，其次是社区的绿化、风水、照明、房屋类型等问题，然后到地板的具体高度，根据家庭成员进行选择。还应考虑物业和未来的电梯使用。
如果你去买房，售楼小姐（先生）在给你介绍采光及房向的时候，总是优先推荐南北向的房子，大家传统认识中也是南北向的房子好。 南北向的房子真的好吗？其实居住起来，事实并非如此，而是东西向的房子更好居住。
那么为什么会有南北向房子好的传统认识？
首先，这个传统认识来源于中国的传统民居。中国民居习惯是单家独户围一个院子，而院子都在房子前方面，是一家人沐浴阳光、活动休闲的主要场所之一，很多亲友聚会也在院子里举办。众所周知，太阳从东边出来，西边落下。无论是坐南朝北，还是坐北朝南的房子，东边和西边只有围墙，没有遮挡太阳光的东西，所以院子里从日出到日落都能被太阳光照射，光线很好。然后，即使没有院子，房前总会有块空地，南北朝向房子前的这块场地总是很向阳，居民可以用于晒粮食，晒床背和衣物等，也有休闲娱乐聚会的作用，甚至可以种上蔬菜瓜果花树。而东西朝向的房子，要么早上要么下午会遮挡住太阳光照进院子。
其次是受地理风水观念的影响让人们形成习惯。例如地球的轴心论，东西平衡对称理论，皇帝面北而坐等等。还有各地因为山形山势的原因，人们观念中已经形成了房子的习惯性朝向。
那为什么说我们都被骗了呢？
现在大家购买的房子大多数是单元房，单元房没有院子，我们更需要的是室内采光。而有些房子是通透的，有些房子则不是通透的。如果你购买的是南北通透的房子，无论坐北朝南还是坐南朝北，太阳东升西落，什么时候阳光照进你家呢？没有。如果你买的是北向或南向不通透的房子就更不用说了。如果你买的是东西向且通透的房子，那早上太阳一升起就照进你家，中午较热时太阳又在你的房子顶上，下午太阳偏西照样照进你家。如果你买的是东向或西向不通透的房子，也起码早上或下午总有太阳照进你家的时候。这样你还会说南北朝向的房子好吗？
当然了，几乎每个地方都有一个习惯性地理方位和实际地理方位有所差别的问题，还有太阳的出落方位随着季节的变化而有所变化的原因，有时南北朝向的房子也有一定的采光，更让许多人对传统说法深信不疑。
通过阅读此文，一定记住购买单元房时东西向采光最好。
早上七点多的时候，我送女儿去幼儿园，沿着小区的小路一路走出小区，我观察到东户已经晒到太阳了。
经过一段时间观察，我发现太阳上山后，东户就早早晒到太阳了，一般持续到中午12点。
在下午1点左右，东户的东边阳台几乎晒不到太阳，不过朝南的房间依然可以晒到太阳。
西户的光照等我把女儿送去学校，再回到家里。我发现我们家朝南的两个房间也晒到太阳了。不过西边的阳台依然没有任何太阳。
接着，我去西边的阳台洗衣服。一直到11点我去厨房烧中饭，西边的阳台都没有太阳。
我忙好厨房这边，差不多1点多的时候，我又去西边阳台给儿子女儿洗鞋子，西边阳台朝南的方向，阳光正好。
大概在下午2点左右的时间，西边的整个阳台都晒到太阳了。
因为是春季，太阳开始往室外照出，西户阳台内侧的阳光差不多要等到下午3点左右才能全部覆盖到。
光照一直持续到下午5点多太阳下山后，才没有了。
我家，西户的体验我们是去年12月搬入新家，入住有三个多月了。
新家朝南的两个房间的太阳基本上是从太阳上山（早上七八点）开始晒，一直晒到下午（下午四五点），阳光十分充足。
东户的东边阳台，太阳可以照射整个上午中午；西户的西边阳台，太阳可以照射整个下午。
这么一对比，我发现，网传“西户的光照时间比东户的光照时间要长”，好像不对。
不过，西户西边阳台的光照，来得晚去得晚，光照强度确实比东户早上时的光照强度要强很多。
总结买房子，到底是选东户好，还是选西户好，我来说一下我的观点。
如果你是早起早睡，作息时间又比较规律的，选东户挺不错。
据我观察，我们小区即便在冬天，东户的东边阳台在早上6-7点的时候就能晒到太阳，整个上午阳光充足。
如果拉开窗帘，真的可以“享受”到太阳晒屁股上的感受。
如果你想趁着周末或者休息的时间，偶尔睡下懒觉，那么选西户也不错。
如果早上我们起不了那么早，再有其他事情要忙乎，等中午把衣服洗出来晾晒，那么选西户还是比较好的。
因为东户的太阳太早了，如果不是特别勤快的，不可能这么一大早就洗好衣服。
普通人，洗好衣服，能赶在早上9点10点晾晒，就挺勤快的。从晾晒衣服的习惯来说，选西户也不错。
网络图片
房子对于大部分普通人来说也许是一辈子的事，选择一套适合自己的房子，也许余生就会在这套房子里度过了，所以如何选房至关重要，今天开始我分不同的章节介绍如何选房。
二、地段的选择
关于地段，多位地产大佬都提及过，尤其是李大超人，在提到买房最重要的点是什么时，重复的说到地段、地段、还是地段，这是从投资角度上讲，好的地段未来房价的保值增值要远远高于其他地段，而从生活角度出发，好的地段对于以后生活的便利性至关重要，而从风水角度上讲，好的地段可以助你顺风顺水！所以买房选择好地段就是成功了一半，我从商业、生活和风水三个角度来分析地段的选择。
老城区的房子
商业价值最高的还是老城区的房子，但现在很多城市，大部分优质资源都集中在老城区，而老城区因为早期开发很多规划跟不上时代的进步所以生活很多配套跟不上，最直接的就是车位。而且大部分老城区都是老破小，很少有新开发的楼盘，即使有那价格也是这个城市的天花板级别了！
停车难
不过正因为老城区的土地资源紧缺，在老城区的房子往往保值率和增值率也是最高的，一线城市市中心的老破小能买到郊区的一栋别墅，可见市中心地段房子的价值有多高。但是不是所有人都适合买市区核心地段的房子，市区核心的房子价格比较高，没有一定的经济实力是买不起的。市区周边资源比较好但很少有工厂，大部分都是写字楼或商场，如果在工业区上班，每天早上上班通行堵塞也是个大问题！
买核心地段的房子不外乎几个原因，一、孩子上学，一般好教育资源都在老城区，可以买一个小面积，日后转手也好转手！二、在市区工作的小白领，与其租一套房子每个月交房租，倒不如买个小套的，每个月的月供就当是做个理财。三、做长线投资的客户，资金没有明确去向的人，可以买多套小户型，用于出租，日后卖也好卖，如果有旧城改造或城市提升需要拆迁，那也是不错的回报！
买市中心的房子要注意几点：一、要选好停车，至少周边有公共停车位的小区，方便日后出售！二、要在好的学区周边，即便自己日后不住，也很好租，而且卖也非常好卖！三、不要靠商业中心太近，晚上会很吵，影响休息！四、不建议长期定居在市中心，因为市区核心密度太大，住着不舒服，所以建议买小面积，除非是新建小区，规划配套各方面都能跟得上！
新城区规划超前
老城区的规划比较落后，已经无法承载城市未来的发展，所以很多城市都开发了新的城区，用来承接城市未来发展的方向。所以新城区的规划都比较超前，各种生活配套齐全，生活也比较如果要想住的舒服，最好买城市规划的新区，或城市规划发展方向的小区，生活便利性也要远远好于老城区。相比较老城区，新城区都公园覆盖率和绿化率也要比老城区多，所以如果要想日后生活的舒服，建议在新城区买。而且新区的房价往往要低于老城区，而且都是新开发的小区，无论是资金成本还是日后生活都比较便利。
买新城区都房子要注意几点：
一、一定是城市未来发展的方向，且新区已初成规模。
二、学校、医院、商场、银行、行政服务中心等生活配套齐全，即使现在没有，未来两三年内能落地也行。
三、这个时间段不要在新区买房做投资，近几年不是核心地段的房价应该不会有太大涨幅！
最后再聊聊风水方面，这个方面我们也是随便聊聊，大可不当真！但风水学自古就有，且形成了学派，很多大佬如李超人、何赌王等等都有御用风水大师，在自己选择住宅时都要请大师看看风水，也许是他们运气好走上了好远，也许风水也占了一部分！
背靠山，面朝水！一般大佬的房子都是面朝大海大江后有大山，所以能买到这样地段的房子风水一定不错！
那我讲几个最好风水相对不好的地段，买的时候要避免：
一、寺庙、火葬场、医院这些机构的前后最好不要买。
二、后面有条河，门口有大路的小区不要买。
三、背阴的小区不要买，即使在核心地段也不要买。
四、十字路口的小区不要买，容易路冲，风水上不是很好。
关于风水还有很多，信的朋友可以多了解了解，不信的朋友就当一乐，我不是专业风水师，只是在工作中慢慢积累的一些小认知！
希望我的建议能帮到您，下一期介绍买精装修还是毛坯！
#金三银四买房季#
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