? 新建社区带电梯，电梯房比旧建筑非常方便，但当购买电梯房选择地板不能随意，在许多新社区经常发现七楼很难卖，所以为什么七楼不容易卖，电梯房会有什么好处和缺点。
?电梯房的优缺点是什么？
? 电梯房不可避免的缺点之一是共享面积大。住宅区的每一个区域都需要业主共享。电梯作为建筑的配套设施，自然需要我们承担费用。除了普通的电梯井外，走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于共享部分。物业成本高：有了电梯，上下楼梯非常方便，不需要爬楼梯，但为了保证电梯的正常运行，也需要工作人员的日常维护。因此，购买电梯房的物业成本明显较高，有时需要单独支付电梯费。高峰时段拥挤：楼层越高，配备的电梯越少，就越容易拥堵。电梯在工作时间使用频率较高，基本上每隔几层就停止一次。因此，在购买电梯房时，会出现高峰时段的拥堵。在选择电梯房时，我们必须做好相应的心理准备。电梯安全：虽然电梯很方便，但掉入电梯井的事故并非没有发生。如果电梯长时间不能打开，可能会出现长时间停电等问题。此外，如果电梯没有达到指定位置，可能会出现故障。
?为什么不买七楼的电梯房
? ? ? 现在的小区为了多卖钱一般都会建的很高。电梯房住宅的7楼不吉利的原因和风水环境有关，首先，在采光方面，高层七楼的采光基本上已经被周围的建筑物遮挡住了，屋子里的阳气不足但阴气有余，不利身体和财运。其次，在污染方面，高层7楼的空气污染物比较多，这会严重有害身体健康；最后在通风方面，高层住宅的7楼通风基本上都被周围建筑遮挡了，夏天会十分闷热。最后，单以楼层论风水的话，7楼五行为火，适合属相为马、蛇的人居住，比肩旺相。同时也适合属相为羊、牛、龙、狗的人为补，但是不适合属相为猴、鸡的人，相克。所以选择楼层也要考虑到跟自己的属相配不配。
?7楼的意思是什么
?这个数字在民间也有自己的意义。七楼往往属于一个不上不下的位置，因为现在的楼层往往很高，大概有十几层，所以这种不上不下的会特别影响心情，整个风水流动性不够。所以各方面的运势都会受到一定程度的抑制，景观也不是特别好，不建议买七楼的房子。
对于普通人来说，买房可是一辈子当中为数不多的大事。因为现在房价实在太高了，辛苦存钱近10年，也就只能凑个首付。后面还有当二三十年的“房奴”，付出的代价实在太大了，由不得人们不慎重。
一套房子要用大半辈子的时间去“供养”，在买房的时候慎重些一点都不为过。一套房住几十年，甚至一辈子也是有可能的。因此，在选楼层的时候会规避一些不喜欢的元素，比如不吉利的“谐音”。
4、8、14、18、24等楼层不能买？4楼、14楼、24楼、34楼等等，这些楼层都带有4这个数字。而4的谐音“死”，是特别不吉利的发音，很多人都觉得不吉利，压根就不会考虑。
8楼也不受待见，但是有一个成语叫做“七上八下”，意味着走下坡路，这就犯了很多人的忌讳。很多人宁愿花更高的价格买7楼，也不愿意选择价格比较低的8楼。
18楼的挺好的楼层，但是很多人觉得18楼对应“18层地狱”，真的是无妄之灾。
其实这些谐音的楼层没有任何问题，大多数楼层的采光、通风等条件都很棒。但是就因为谐音，让人觉得不吉利，所以归类到“不能买”的行列。如果你对谐音不感冒，完全可以入手。
谐音楼层没有任何实质性的问题，完全是可以买的，反而下面要讲的这3个楼层，才是真正有问题。
1、顶层顶层是一栋楼房里面的最高层，视野开阔，采光条件特别好。但是它的价格特别便宜，依然鲜少有人问津。为什么会这样呢？就是因为它在楼房的最上面。
“天塌下来有高个子顶着”，顶楼就属于这个“高个子”。顶楼受到正午的阳光直射，受到雨水的侵蚀。时间长了容易出现渗水的情况，夏天的时候特别炎热。
再加上楼层太高，供水是个问题，即便二次供水也不一定够用。还有就是上下班高峰期，自然要排在最后。万一出现火灾、地震等情况，逃生也是排在最后的。
2、腰线层很多楼房为了外观好看，会在5楼左右设计一个腰线层。腰线层并没有什么实际的作用，纯属为了好看。腰线层为了好看，会凸出几十公分。住在腰线层的住户，经常会看到窗户外面的腰线层堆积脏东西，实在有碍观瞻。
而住在腰线层的下面，还会影响一定的采光。如果遇到大雨天，雨水还会通过腰线层渗透到室内。所以，选择腰线层或者腰线层的下面，一定要考虑清楚。
腰线层的缺点，不是采光差，就是外墙渗水，还有可能经常飘落东西。如果这三点能够接受，也没有什么明显的缺点。
3、底层底层虽然没有电梯公摊，进出门也特别方便。但是底层就在地面，潮湿、采光差、私密性差、安全系数低、蚊虫多等等缺点，甚至还可能存在高空抛物等情况。
因此，底层一般售价都很低，有的还会赠送花园、院子等等，借此来吸引业主。即便如此，依然有很多人抵住了赠送的诱惑。因为和缺点相比，赠送的花园、院子，根本不成正比。
除此之外，下水道、马桶还可能会出现反涌等情况。如果反臭没做好的话，隔三差五就会有恶心的味道，谁受得了？再加上人来人往，各种嘈杂声，地面垃圾，住着还是挺压抑的。
总结现在依然有很多人买房，都是根据数字来是否吉利。这是错误的选楼观念，作为新时代的人，要相信科学。选择楼层，应该从实际问题出发。只要房子没有缺陷，住起来才会舒服，也可以避免日后的很多麻烦。
买房这件事情，除了要花大价钱外，其他方面都还好，地段、环境、房子格局，很多人都会选，只要这几样不出差错，以后整体的生活还是挺舒适的。然而，有时候即便是这样的房子，也会有那么一点点的瑕疵，而有瑕疵的原因往往都和房子的楼层有关。去看房时，估计不少的置业顾问都会给你推荐7、8层吧？事实上，不少人也是比较想买七八层的，不过这些楼层的价格往往比其他楼层要贵一点的。那为什么置业顾问会特别推荐呢？
一、置业顾问为何老是给你推荐7、8层的房子？
首先，置业顾问为引起购房者的好感，利用中国人对吉祥数字的看重心理，推荐8层很容易令购房者感到满意，中国人认为8是一个吉祥数字，无论是车牌号选择、电话号码选择，还是楼栋号楼层好，都很喜欢带8字，因而置业顾问推荐8层是，购房人员解读受度较好。
然后是采光性及通风性的问题，7层以下一般采光性都不是很好，容易被前面的大楼阻挡，通风性也较差，7、8层不高不矮，刚刚好。再者，现在的房子以电梯房为主，房屋太矮的话存在种种弊端，对电梯的利用不充分，但是楼层太高的话，如果电梯出现故障，业主自己爬楼梯的话，会极为辛苦。7、8层的话，即使电梯故障，暂时爬楼梯也不会太辛苦。
如果购房者依然不为所动，还不打定主意购房的话，置业顾问又将继续提出，7、8层的房子风水比较好，中国人历来看重风水，底层的房子太潮湿，稍高一点的采光不好，楼层太高也不接地气，唯有7、8层风水最好，交易量比较大，不仅普通购房者倾向于购买7、8层的房子，投资者也看中了7、8层的风水，如果不愿居住的话，转手起来也比较方便。
置业顾问之所以推荐7、8层，其实还是因为成功率较高，容易提升业绩，拿到更多提成，推荐7、8层的房子比较稳妥，但置业顾问说的也有道理，广大购房者在选择楼层是，7、8层其实是较好的选择。
二、买房要避开哪些楼层？
1、一楼
一楼的采光往往都不好，因为小区楼房建设密集，再加上社区绿化，使得一楼房间常年处于昏暗当中，很多一楼家庭需要长期开灯。一楼的蚊虫相对比较多，因为适宜的生存环境和低层便利，使得蚊虫很容易就进到房间里。
一楼的私密性比较差，一个单元中一天进出的人员复杂，一楼的家门基本不敢打开，再加上楼道走路声音和人车造成的噪音，一楼住户会受到很大影响。下水道容易堵塞，因为总水的进出口都是在一楼，所以经常会出现堵塞问题，如果碰上不给力的物业，那酸爽，只有住在一楼的业主能感受到。
一楼装修细节：
1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼由于最接近地面，会很潮，以小编的经验来说，看到很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。
2、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。
3、双层窗帘设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴，透光性好又有遮挡效果。
2、顶层
住在顶层，夏天直接日光暴晒，比其他楼层都要热；冬天更冷，没有遮挡，直接散热，比其他楼层都要冷；顶层水压较小，遇到停水的时节就会比低层住户用水困难；如果遇到黑心开发商，建筑的质量有问题的话就会出现裂缝、渗水、漏水的现象；顶楼的住户公摊到的费用会比低层住户多；且遇到电梯坏时，爬楼梯也会十分艰难；卫生间的通风管在顶楼，会散发出异味，影响人日常生活。
顶层装修注意事项：
1、注意隔热：夏季顶层房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。针对这种情况，在装修中我们应该在屋顶装上隔热板，或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植，绿植也是可以起到隔热的作用的，同时还能净化空气，是不是两全其美呢？
2、做好防水必不可少：一般家庭只需要做好地面的防水就足够了，可是顶层楼不同，在做好地面防水的同时，天花板的防水也要做好。
3、注意顶层保温问题：顶层住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能，屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层，因此，在装修前一定要重新做一层保温层，可以用石膏板来隔离，从而增强顶层的隔热功能。
那么，说完了这些之后，大家应该都明白了吧！买房子并不是无脑买入等着涨价即可，关键是要选对楼层，这样不仅住着舒服，而且涨价速度也很快。要不然，就成了有价无市的烫手山芋。对此，大家有何高见呢？
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