在选择房子时，除了房子的类型和成本性能外，我们最担心的一定是地板。一个好的地板不仅可以方便我们的生活，而且地板风水也可以帮助我们的财富，所以如果你面对一个32层的高层建筑，你会选择哪一层？哪一层最适合你？
今年房价有所下降，首付低，利率低，总价相对也低，而且还有其他补贴，鉴于这样的情况，朋友准备买房“上车”。
一个月时间里，看了很多楼盘，不是远了，就是价格高了，不是环境不好，就是户型不好，最后在上班的附近看中一套房子，上班距离近，户型方正得房率高。
而且环境不错，现在是尾房阶段了，而且还有价格优势，很吸引人，朋友马不停蹄的想要去定下来。
去了解之后，只有一栋32层楼高的房子有售，但只剩下1、4、18、32层了，他就有些犹豫了，各方面都满意，但是楼层还是有点介意。
经过分析后，朋友最终选择了这个小区的这一楼。
首先我们分析下这些楼层的优缺点。
1楼
缺点：在高层建筑里，一楼普遍的采光不好，日照时间短，容易潮湿。因为和植被在一个水平面上，植被招引来的蚊虫鼠蚁较多，对生活造成很大的影响。
一楼容易受到外界尘土的影响，对家里的为啥造成威胁。容易受到外界行人的影响，一是声音影响，二是隐私感较弱。
优点：出行方便，不用等电梯，对老人小孩比较友好，尤其是腿脚不方便的老人。也不怕电梯故障和停电，不用受到惊吓和爬楼梯。现在的一楼一般还配有花园，提升了不少的价值。
2、32楼顶楼
缺点：层高太高，出行不太方便，上下等电梯的时间过长，要是出现电梯故障，爬32楼楼梯可不是闹着玩的，而且时间要得长。
也有水压问题，高层都是二次增压的，水质也会差一点。顶楼也会收到电梯运行时的噪音影响，尤其是夜深人静的时候。
顶楼的隔热和漏水也是问题，尤其是居住个10年，漏水问题就开始凸显了。
优点：没有邻居的噪音伤害，家里会比较安静一点。顶楼没有其他建筑的遮挡，通风采光没得说，视线更是宽广，一览众山小的感觉。几乎没有蚊虫的困扰。
3、4楼
缺点：四楼也同样受到采光的影响，树木的中上部分刚好挡住窗子，视线不太好，建筑的遮挡造成日照时间短的困扰。
屋子里容易冬天阴冷，夏天闷热。还有就是国人不太喜欢“4”，因为与“死”谐音，造成4楼的房子不太好卖。
优点：四楼出行方便，生活便利，上下楼楼梯和电梯随便选，都可以交换使用，停电电梯故障那些也不怕，步行也只有三层楼高的高度。
4、18楼
缺点：个别人计较数字不好听，不太吉利。鉴于这种说法有的开发直接就取消了18层的编号，改用其他符号代替。其他没啥缺点。对于水压和电梯问题都可以忍受，偶尔爬一次楼也不会太难受。
优点：基本上没有采光不好的困扰，没有不通风的说法，噪音也很低，视线也算不错。相比1、4、32楼，18楼就是黄金楼层。
最终朋友选择了18楼，18楼其实没啥，要说18层是18层地狱，那17层-1楼都脱不了这个干系。18是不是我们口中的“幺八”——“要发”呢？
层高32楼，11层和23层对比哪个好？资深地产人：干脆给你说个透！
俗话说，一千个读者，一千个哈姆雷特，对于买房人来说更是如此。在32层的高层楼房中，有人说11层好，有人说23层好，究竟怎么选？详细对比他们之间的优缺点，相信你就会有答案了。
11层的优点
1、 价格便宜。一般情况下，在32层的高层住宅中，房企以16层做为基础定价层，越往上越贵，在18-23层通常是一整栋楼里最贵的楼层。
看过一个31层的高层楼盘价目表，其中最贵的楼层在20层，单价31003元/平米，价格最低的是1楼，单价27603元/平米，差价为3400元/平米，因此，不同楼层的差价有可能高达10%!所以11层的低楼层在价格上更加有优势。
2、居住方便。在哇姐小时候，居住的楼层大概也就3-7层，9层的已经算是很高了，楼下小伙伴一叫，住三楼的三两步就跑下楼一起开心去玩耍。
现在的房子越建越高，比起20层以上的高楼层，11层更加方便老人，小孩上下楼。
还有一个影响就是楼层的电梯配置，5到10年是电梯故障的高发期，虽然并不常见，但难免会存在，一旦发生，11层的住户就比较不容易受到影响。你想想爬个来回22层和爬个来回46层，哪个更累？没有对比就没有伤害啊。
11层的缺点
1、会存在设备层。在一栋楼中有一特定楼层，要用来放置必备的空调、水排水、电气、电梯机房用，当然不可能一整层，其余的就建成住宅。因此有很多电器设备，会存在辐射，在夜晚的时候，机器运作，附近居住也会感觉噪音较大。
设备层的层高比其它楼层都要低的多，会比较压抑，10~20层是最常设计设备层的楼层，如果选择11层，要注意查看楼层图，或询问经理人层高情况来进行分辨。
2、采光问题。在低楼层有一个普遍的缺点就是会受到附近楼栋或建筑物的影响，所以，11层容易有采光的问题。
如何分辨采光好不好?
被前楼遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.36-当地纬度)。
如果前楼共30层，楼间距50米，当地纬度36.64，那么被遮挡高度就是
90-50tan(90-23.36-36.64)=90-tan30=61.15
61.15/3=20.38，也就是说20层以下都会被遮挡采光。
如果跟哇姐一样懒得（不会）计算，可以在上午和下午两个时段去看看采光情况。
23层的优点
1、采光好
上面我们已经说过，对于高楼层来说，黄金楼层在总层数÷2加减2左右，32层也就是14层-20层更加有涨价空间，在二手房市场也很热门。
让楼层价格单价呈现两头低，中间高的现象，原因是采光好，视野开阔。
哇姐曾经去看过二手房的21层，那个视野看上去真是心旷神怡，一下就被吸引了，价格要1万多一平，房子也建了有五年了。上午看了房，下午在价格上还想谈下，结果打电话给房产中介，说有人也是当天看完就定下了。
2、比较安静。即使是临街位置，高楼层比低楼层更加安静，蚊虫问题也少的多。
23层的缺点
1、 受停电影响大。一旦停电，电梯无常，出入很不方便。还会影响到停水，高层的水是经过二次加压的，没有了电，水压力小就上不到高层，而在11层的低楼层，是停电不停水的。
2、提高了逃生和施救难度。理论上消防云梯举高能上到54米，考虑到风向和平台支撑力度，一般我们最高可升至49米，也就是17楼至18楼左右的位置，高层遇到危险，会提高了逃生和施救难度。
总结
有小孩，老人选择13层更合适，只要采光没问题，不是设备层；喜欢一览众山小的感觉的朋友，可以选择23层，更加适合年轻人居住。
不过说了这么多，最重要的还是喜欢，千金难买我喜欢！如果是你会选择11层还是23层呢?
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